Ponte di Legno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ponte di Legno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€422,500
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +36.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €329,500 |
| settembre 2025 | €329,000 |
| ottobre 2025 | €335,000 |
| novembre 2025 | €339,000 |
| dicembre 2025 | €360,000 |
| gennaio 2026 | €330,000 |
| febbraio 2026 | €392,000 |
| marzo 2026 | €360,000 |
| aprile 2026 | €425,000 |
| maggio 2026 | €425,000 |
| giugno 2026 | €425,000 |
| luglio 2026 | €422,500 |
Affitto mensile mediano
€1,180
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -30.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,730 |
| settembre 2025 | €1,670 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,650 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,230 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,230 |
| luglio 2026 | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -32.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.19% |
| settembre 2025 | 5.57% |
| ottobre 2025 | 5.25% |
| novembre 2025 | 6.05% |
| dicembre 2025 | 5.45% |
| gennaio 2026 | 6.34% |
| febbraio 2026 | 5.51% |
| marzo 2026 | 5.53% |
| aprile 2026 | 5.11% |
| maggio 2026 | 4.86% |
| giugno 2026 | 4.75% |
| luglio 2026 | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
€5,280
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +35.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,120 |
| settembre 2025 | €4,110 |
| ottobre 2025 | €4,190 |
| novembre 2025 | €4,080 |
| dicembre 2025 | €4,240 |
| gennaio 2026 | €4,070 |
| febbraio 2026 | €4,670 |
| marzo 2026 | €4,500 |
| aprile 2026 | €5,210 |
| maggio 2026 | €5,250 |
| giugno 2026 | €5,310 |
| luglio 2026 | €5,280 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (134 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €5,580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 67 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 82 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 7% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
10-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €330k |
| settembre 2025 | €330k |
| ottobre 2025 | €333k |
| novembre 2025 | €336k |
| dicembre 2025 | €333k |
| gennaio 2026 | €330k |
| febbraio 2026 | €389k |
| marzo 2026 | €394k |
| aprile 2026 | €435k |
| maggio 2026 | €465k |
| giugno 2026 | €430k |
| luglio 2026 | €430k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,850 |
| settembre 2025 | €1,780 |
| ottobre 2025 | €1,450 |
| novembre 2025 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €1,840 |
| aprile 2026 | €2,040 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,730 |
| luglio 2026 | €1,670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.86 |
| settembre 2025 | 15.49 |
| ottobre 2025 | 19.14 |
| novembre 2025 | 17.23 |
| dicembre 2025 | 15.42 |
| gennaio 2026 | 15.28 |
| febbraio 2026 | 16.21 |
| marzo 2026 | 17.87 |
| aprile 2026 | 17.79 |
| maggio 2026 | 21.53 |
| giugno 2026 | 20.77 |
| luglio 2026 | 21.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,230 |
| settembre 2025 | €4,230 |
| ottobre 2025 | €4,270 |
| novembre 2025 | €4,200 |
| dicembre 2025 | €4,160 |
| gennaio 2026 | €4,230 |
| febbraio 2026 | €4,860 |
| marzo 2026 | €5,150 |
| aprile 2026 | €5,440 |
| maggio 2026 | €5,810 |
| giugno 2026 | €5,580 |
| luglio 2026 | €5,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.88 % | 118 | 32 | €422,500 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.65 % | 67 | 15 | €430,000 | €1,670 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €430,000, Ponte di Legno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponte di Legno sono €422,500, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Ponte di Legno si ripagherà in 29.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.65%, prezzo di vendita €430,000, affitto €1,670.
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