Padenghe sul Garda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
50Prezzo mediano di vendita
€475,000
1M
+21.8%
1Y
+10.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €450,000 |
| agosto | €398,500 |
| settembre | €430,000 |
| ottobre | €420,000 |
| novembre | €430,000 |
| dicembre | €449,000 |
| gennaio | €460,000 |
| febbraio | €450,000 |
| marzo | €439,500 |
| aprile | €390,000 |
| maggio | €475,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+25%
1Y
-24.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,430 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
1M
+10%
1Y
-34.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.43% |
| luglio | 6.26% |
| agosto | 4.32% |
| settembre | 3.41% |
| ottobre | 3.55% |
| novembre | 3.4% |
| dicembre | 3.74% |
| gennaio | 3.3% |
| febbraio | 3.87% |
| marzo | 4.88% |
| aprile | 5.07% |
| maggio | 5.58% |
Costo al metro quadro
€4,460
1M
+5.8%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,200 |
| luglio | €4,550 |
| agosto | €4,240 |
| settembre | €4,530 |
| ottobre | €4,290 |
| novembre | €4,300 |
| dicembre | €4,580 |
| gennaio | €4,600 |
| febbraio | €4,660 |
| marzo | €4,400 |
| aprile | €4,220 |
| maggio | €4,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (21%)
3 camere (49%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (21%) | 26 listings (21%) |
| 3 camere (49%) | 61 listings (49%) |
| 4+ camere (28%) | 35 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.73% |
| 2 camere | 5.27% |
| 3 camere | 3.6% |
| 4+ camere | 5.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.14% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.25% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.7% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,700 |
| 2 camere | €4,910 |
| 3 camere | €4,850 |
| 4+ camere | €5,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3880 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
1 camera
€18k
2 camere
€16.8k
3 camere
€17.2k
4+ camere
€42.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €234k | €397k | €645k |
| luglio | -- | €224.5k | €438k | €645k |
| agosto | -- | €269k | €369k | €645k |
| settembre | -- | €269k | €430k | €645k |
| ottobre | €259k | €250k | €422.5k | €617.5k |
| novembre | €446.7k | €257.5k | €405k | €617.5k |
| dicembre | €259k | €265k | €430k | €595k |
| gennaio | €259k | €265k | €475k | €595k |
| febbraio | €259k | €287.5k | €450k | €645k |
| marzo | €222k | €260k | €475k | €642.5k |
| aprile | €185k | €277.5k | €423k | €620k |
| maggio | €185k | €319k | €475k | €780k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,870 | €3,000 | €1,500 |
| luglio | -- | €1,500 | €2,000 | €1,500 |
| agosto | -- | €750 | €1,430 | €1,500 |
| settembre | -- | €700 | €1,000 | €1,500 |
| ottobre | -- | €700 | €900 | €1,500 |
| novembre | €1,500 | €750 | €1,000 | €1,500 |
| dicembre | €1,500 | €800 | €1,100 | €1,500 |
| gennaio | €1,500 | €700 | €1,050 | €1,250 |
| febbraio | €1,500 | €980 | €1,050 | €2,900 |
| marzo | €1,500 | €1,100 | €1,500 | €2,900 |
| aprile | €1,500 | €1,100 | €1,450 | €2,900 |
| maggio | €1,500 | €1,400 | €1,430 | €3,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.45 | 11.03 | 35.83 |
| luglio | -- | 12.47 | 18.25 | 35.83 |
| agosto | -- | 29.89 | 21.58 | 35.83 |
| settembre | -- | 32.02 | 35.83 | 35.83 |
| ottobre | -- | 29.76 | 39.12 | 34.31 |
| novembre | 24.82 | 28.61 | 33.75 | 34.31 |
| dicembre | 14.39 | 27.6 | 32.58 | 33.06 |
| gennaio | 14.39 | 31.55 | 37.7 | 39.67 |
| febbraio | 14.39 | 24.45 | 35.71 | 18.53 |
| marzo | 12.33 | 19.7 | 26.39 | 18.46 |
| aprile | 10.28 | 21.02 | 24.31 | 17.82 |
| maggio | 10.28 | 18.99 | 27.78 | 18.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,900 | €4,180 | €3,930 |
| luglio | -- | €3,740 | €4,610 | €3,930 |
| agosto | -- | €4,480 | €4,100 | €3,830 |
| settembre | -- | €4,480 | €4,700 | €3,730 |
| ottobre | €4,050 | €4,170 | €4,450 | €3,710 |
| novembre | €8,590 | €4,190 | €4,500 | €3,720 |
| dicembre | €4,050 | €4,140 | €4,780 | €3,580 |
| gennaio | €4,050 | €4,110 | €5,280 | €3,580 |
| febbraio | €4,050 | €4,460 | €5,000 | €3,650 |
| marzo | €3,890 | €4,060 | €5,280 | €3,640 |
| aprile | €3,700 | €4,270 | €4,920 | €3,850 |
| maggio | €3,700 | €4,910 | €4,850 | €5,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.58 % | 102 | 22 | €475,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.73 % | 1 | 1 | €185,000 | €1,500 |
2 Camere | 5.27 % | 15 | 11 | €319,000 | €1,400 |
3 Camere | 3.6 % | 53 | 8 | €475,000 | €1,430 |
4+ Camere | 5.46 % | 33 | 2 | €780,000 | €3,550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Padenghe sul Garda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Padenghe sul Garda sono €475,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Padenghe sul Garda si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.73%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.27%, prezzo di vendita €319,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €475,000, affitto €1,430.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.46%, prezzo di vendita €780,000, affitto €3,550.
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