Mantua: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mantua

Mantova, nel sud della Lombardia, unisce eredità rinascimentale, paesaggi lacustri e un centro storico compatto, offrendo un contesto d’investimento ben riconoscibile. Il mercato degli appartamenti rispecchia questo equilibrio tra identità storica e vita urbana concreta, con valori guidati da una città definita e coerente.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti stanno ancora salendo, mentre la crescita degli affitti si sta raffreddando. Il prezzo medio di vendita è di €160,000, con un valore medio di €1,600 per m2, in aumento dell’1.3% rispetto al mese precedente e del 6.7% su base annua. Il quadro suggerisce un mercato in cui i proprietari continuano a beneficiare della crescita del capitale, anche se la componente reddituale mostra meno slancio.

La tensione emerge chiaramente nel rendimento, pari al 6.11%. Con un affitto medio di €740, i canoni mensili risultano in calo dell’1.3% rispetto al mese precedente e del 7.5% rispetto a un anno fa. Per chi investe, questo significa che l’opportunità attuale a Mantova dipende meno da un’accelerazione degli affitti e più dal confronto tra prezzi di acquisto in aumento e performance locativa più debole. In pratica, agosto segnala un mercato in cui i prezzi di acquisto si rafforzano, ma gli affitti non avanzano allo stesso ritmo.