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Sirmione: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Sirmione: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
34
Domanda di affitto
45
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€380,000
1M
-1.3%
1Y
+7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€360,000
settembre 2025€350,000
ottobre 2025€345,000
novembre 2025€330,000
dicembre 2025€330,000
gennaio 2026€342,000
febbraio 2026€382,500
marzo 2026€385,000
aprile 2026€385,000
maggio 2026€380,000
giugno 2026€385,000
luglio 2026€380,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
-11.1%
1Y
-7.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,300
settembre 2025€1,080
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,350
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,380
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,400
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,350
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

5.57%
1M
-4.8%
1Y
+7.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.99%
settembre 20254.62%
ottobre 20254.7%
novembre 20255.3%
dicembre 20256.27%
gennaio 20264.43%
febbraio 20265.63%
marzo 20264.97%
aprile 20266.76%
maggio 20266.76%
giugno 20265.86%
luglio 20265.57%

Prezzo mediano al m²

€4,220
1M
-1.3%
1Y
+1.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,140
settembre 2025€4,380
ottobre 2025€4,310
novembre 2025€4,130
dicembre 2025€4,130
gennaio 2026€4,070
febbraio 2026€4,250
marzo 2026€4,280
aprile 2026€4,280
maggio 2026€4,220
giugno 2026€4,280
luglio 2026€4,220

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (252 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.32%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere41

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)60 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

11-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202517%
settembre 202513%
ottobre 202519%
novembre 202518%
dicembre 202514%
gennaio 202611%
febbraio 202616%
marzo 202616%
aprile 202614%
maggio 202614%
giugno 202621%
luglio 202612%

Indice di attività degli affitti

6-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202538%
settembre 202535%
ottobre 202531%
novembre 202556%
dicembre 202531%
gennaio 20266%
febbraio 202635%
marzo 202631%
aprile 202627%
maggio 202610%
giugno 202622%
luglio 202619%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€247.5k
settembre 2025€250k
ottobre 2025€249k
novembre 2025€249.5k
dicembre 2025€249k
gennaio 2026€265k
febbraio 2026€269k
marzo 2026€265k
aprile 2026€249k
maggio 2026€265k
giugno 2026€250k
luglio 2026€250k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,050
settembre 2025€950
ottobre 2025€890
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€930
febbraio 2026€1,230
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,380
maggio 2026€1,350
giugno 2026€1,000
luglio 2026€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202519.64
settembre 202521.93
ottobre 202523.31
novembre 202520.79
dicembre 202516.6
gennaio 202623.87
febbraio 202618.3
marzo 202620.08
aprile 202615.09
maggio 202616.36
giugno 202620.83
luglio 202623.15

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€4,130
settembre 2025€4,170
ottobre 2025€4,150
novembre 2025€4,160
dicembre 2025€4,150
gennaio 2026€4,420
febbraio 2026€4,480
marzo 2026€4,420
aprile 2026€4,150
maggio 2026€4,210
giugno 2026€4,170
luglio 2026€4,170
Nome
Tutti
5.57 %
185
25
€380,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.32 %
41
19
€250,000
€900
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Sirmione

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sirmione sono €380,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Sirmione si ripagherà in 26.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.32%, prezzo di vendita €250,000, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?