Sirmione – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€380,000
1M
-1.3%
1Y
+16.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €357,500 |
| luglio | €355,000 |
| agosto | €360,000 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €345,000 |
| novembre | €330,000 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €342,000 |
| febbraio | €382,500 |
| marzo | €385,000 |
| aprile | €385,000 |
| maggio | €380,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+7.1%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
1M
-0.1%
1Y
+3.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.07% |
| luglio | 5.2% |
| agosto | 5.99% |
| settembre | 4.62% |
| ottobre | 4.7% |
| novembre | 5.3% |
| dicembre | 6.27% |
| gennaio | 4.43% |
| febbraio | 5.63% |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 6.76% |
| maggio | 6.76% |
Costo al metro quadro
€4,220
1M
-1.3%
1Y
+6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,470 |
| luglio | €4,180 |
| agosto | €4,140 |
| settembre | €4,380 |
| ottobre | €4,310 |
| novembre | €4,130 |
| dicembre | €4,130 |
| gennaio | €4,070 |
| febbraio | €4,250 |
| marzo | €4,280 |
| aprile | €4,280 |
| maggio | €4,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 14 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 63 listings (28%) |
| 3 camere (44%) | 100 listings (44%) |
| 4+ camere (22%) | 49 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.97% |
| 2 camere | 6.11% |
| 3 camere | 4.96% |
| 4+ camere | 7.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.47% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.11% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.23% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,630 |
| 2 camere | €4,210 |
| 3 camere | €4,380 |
| 4+ camere | €3,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 96 |
| 4+ camere | 48 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
1 camera
€13.0k
2 camere
€16.2k
3 camere
€19.8k
4+ camere
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €184.5k | €266.5k | €386.5k | €467k |
| luglio | €190k | €265k | €398k | €467k |
| agosto | €180k | €247.5k | €400k | €475k |
| settembre | €180k | €250k | €403k | €469k |
| ottobre | €200k | €249k | €398k | €469k |
| novembre | €190k | €249.5k | €397.5k | €434.5k |
| dicembre | €190k | €249k | €395k | €399k |
| gennaio | €190k | €265k | €395k | €398k |
| febbraio | €190k | €269k | €399k | €434k |
| marzo | €190k | €265k | €410k | €525k |
| aprile | €190k | €249k | €402.5k | €482.5k |
| maggio | €185k | €265k | €399k | €427.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €1,000 | €2,000 | -- |
| luglio | €930 | €1,000 | €2,000 | -- |
| agosto | €1,000 | €1,050 | €2,000 | €2,500 |
| settembre | €800 | €950 | €1,200 | €1,900 |
| ottobre | €730 | €890 | €1,800 | €1,900 |
| novembre | €1,250 | €1,000 | €2,000 | €1,300 |
| dicembre | €600 | €1,250 | €2,000 | €1,900 |
| gennaio | €680 | €930 | €1,100 | €1,900 |
| febbraio | €600 | €1,230 | €1,900 | €1,800 |
| marzo | €600 | €1,100 | €1,550 | €2,150 |
| aprile | €600 | €1,380 | €1,800 | €2,500 |
| maggio | €1,080 | €1,350 | €1,650 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 25.63 | 22.21 | 16.1 | -- |
| luglio | 17.12 | 22.08 | 16.58 | -- |
| agosto | 15 | 19.64 | 16.67 | 15.83 |
| settembre | 18.75 | 21.93 | 27.99 | 20.57 |
| ottobre | 22.99 | 23.31 | 18.43 | 20.57 |
| novembre | 12.72 | 20.79 | 16.56 | 27.85 |
| dicembre | 26.39 | 16.6 | 16.46 | 17.5 |
| gennaio | 23.46 | 23.87 | 29.92 | 17.46 |
| febbraio | 26.39 | 18.3 | 17.5 | 20.09 |
| marzo | 26.39 | 20.08 | 22.04 | 20.35 |
| aprile | 26.39 | 15.09 | 18.63 | 16.08 |
| maggio | 14.34 | 16.36 | 20.15 | 14.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,100 | €4,440 | €4,290 | €4,340 |
| luglio | €4,750 | €4,420 | €4,100 | €4,340 |
| agosto | €4,620 | €4,130 | €4,210 | €4,090 |
| settembre | €4,620 | €4,170 | €4,330 | €4,040 |
| ottobre | €5,000 | €4,150 | €4,420 | €4,040 |
| novembre | €4,750 | €4,160 | €4,420 | €3,620 |
| dicembre | €4,750 | €4,150 | €4,390 | €3,330 |
| gennaio | €4,750 | €4,420 | €4,390 | €3,320 |
| febbraio | €4,750 | €4,480 | €4,430 | €3,300 |
| marzo | €4,750 | €4,420 | €4,430 | €3,980 |
| aprile | €4,750 | €4,150 | €4,260 | €3,660 |
| maggio | €4,630 | €4,210 | €4,380 | €3,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.76 % | 203 | 23 | €380,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.97 % | 12 | 2 | €185,000 | €1,080 |
2 Camere | 6.11 % | 47 | 16 | €265,000 | €1,350 |
3 Camere | 4.96 % | 96 | 4 | €399,000 | €1,650 |
4+ Camere | 7.02 % | 48 | 1 | €427,500 | €2,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Sirmione
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sirmione sono €380,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sirmione si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.97%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.11%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.96%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.02%, prezzo di vendita €427,500, affitto €2,500.
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