Brescia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Brescia

Brescia unisce un centro storico compatto a un contesto provinciale consolidato nel Nord Italia, offrendo una base urbana pratica e ben collegata al territorio circostante. Il mercato degli appartamenti riflette proprio questo equilibrio tra funzione quotidiana e interesse investitivo di lungo periodo.

Luglio 2026 mette in evidenza un tensione chiara: i valori di vendita continuano a crescere, mentre gli affitti seguono solo in parte. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €249.000, invariato su base mensile ma in aumento del 13,7% su base annua; il prezzo medio al metro quadrato è €2.260, stabile nel mese e superiore del 9,6% rispetto a un anno fa. Sul fronte locativo, l’affitto medio sale a €980, con un incremento del 3,2% a luglio.

In questo quadro, il rendimento lordo si attesta al 6,16%, un livello che continua a offrire supporto al reddito, ma in un contesto di prezzi decisamente più alti rispetto a dodici mesi fa. Per chi guarda agli appartamenti a Brescia, il segnale del mese è quindi meno legato al movimento di breve periodo e più al bilanciamento tra un mercato di vendita stabile nel mese e canoni che crescono, ma non allo stesso ritmo dei valori.