Mantua province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mantua province

La provincia di Mantova unisce patrimonio rinascimentale, un paesaggio agricolo diffuso e una rete di centri abitati sostenuta da servizi locali e attività produttive. Per chi investe in appartamenti, è un mercato influenzato da centri storici, collegamenti utili per gli spostamenti quotidiani e un patrimonio abitativo che riflette insieme tradizione e funzione pratica.

A luglio 2026 il segnale più importante è chiaro: i valori restano in crescita mentre il reddito da locazione si indebolisce. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €135.000, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento del 12,5% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è di €1.350, anch’esso stabile nel mese e in crescita del 10,3% rispetto a dodici mesi fa. Ne emerge un mercato in cui i valori patrimoniali si sono già rivalutati, mentre la componente reddituale mostra un lieve raffreddamento.

Il dato sugli affitti conferma questa tensione. Il canone medio per appartamento è di €670, in calo del 2,5% su base mensile e del 4,3% rispetto all’anno precedente. Nonostante ciò, la provincia registra ancora un rendimento del 7,3%, un livello interessante nel contesto di prezzi d’acquisto in aumento. Per l’investitore, Mantova provincia appare quindi meno come un mercato in accelerazione mensile e più come un contesto in cui i prezzi sono più solidi e la crescita degli affitti è un po’ più debole, riducendo leggermente il margine tra costo di ingresso e ritorno.