Conegliano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Conegliano: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €220,000 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €232,500 |
| gennaio 2026 | €250,000 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €263,000 |
| aprile 2026 | €260,000 |
| maggio 2026 | €260,000 |
| giugno 2026 | €260,000 |
| luglio 2026 | €247,000 |
| agosto 2026 | €250,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -8.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.76% |
| ottobre 2025 | 5.85% |
| novembre 2025 | 5.99% |
| dicembre 2025 | 6.32% |
| gennaio 2026 | 5.5% |
| febbraio 2026 | 5.62% |
| marzo 2026 | 5.79% |
| aprile 2026 | 4.98% |
| maggio 2026 | 5.29% |
| giugno 2026 | 5.18% |
| luglio 2026 | 6.04% |
| agosto 2026 | 6.03% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,910 |
| ottobre 2025 | €1,850 |
| novembre 2025 | €1,940 |
| dicembre 2025 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €2,080 |
| febbraio 2026 | €2,080 |
| marzo 2026 | €2,190 |
| aprile 2026 | €2,170 |
| maggio 2026 | €2,170 |
| giugno 2026 | €2,170 |
| luglio 2026 | €2,060 |
| agosto 2026 | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (477 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €2,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 212 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 222 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 71% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 45% |
| agosto 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €250k |
| ottobre 2025 | €255k |
| novembre 2025 | €250k |
| dicembre 2025 | €260k |
| gennaio 2026 | €265.5k |
| febbraio 2026 | €270k |
| marzo 2026 | €295k |
| aprile 2026 | €280k |
| maggio 2026 | €280k |
| giugno 2026 | €295k |
| luglio 2026 | €279k |
| agosto 2026 | €277k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,240 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 17.36 |
| ottobre 2025 | 20.24 |
| novembre 2025 | 16.67 |
| dicembre 2025 | 18.06 |
| gennaio 2026 | 21.07 |
| febbraio 2026 | 18.75 |
| marzo 2026 | 21.38 |
| aprile 2026 | 25.93 |
| maggio 2026 | 24.56 |
| giugno 2026 | 22.35 |
| luglio 2026 | 19.38 |
| agosto 2026 | 18.62 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,040 |
| novembre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,020 |
| gennaio 2026 | €2,040 |
| febbraio 2026 | €2,150 |
| marzo 2026 | €2,270 |
| aprile 2026 | €2,230 |
| maggio 2026 | €2,150 |
| giugno 2026 | €2,270 |
| luglio 2026 | €2,150 |
| agosto 2026 | €2,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Conegliano
Conegliano è una storica città mercantile nella regione Veneto, situata sulle morbide colline vicino alla pianura di Treviso. Il suo carattere combina un nucleo medievale compatto con piazze aperte, strade alberate e panorami sui vigneti e sulle colline circostanti. La città ha una lunga tradizione commerciale e una reputazione per l'artigianato e la cultura. La sua economia è formata da vino e agroindustria, da una manifattura leggera e dai settori dei servizi che beneficiano di buone connessioni di trasporto con le città vicine e i porti. Il turismo e l'ospitalità sostengono la domanda di alloggi, mentre la logistica e i servizi professionali assicurano un'attività costante nei quartieri urbani. La domanda di affitto è tipicamente guidata da professionisti che si spostano verso le città vicine, studenti e personale accademico collegati a centri educativi locali, nomadi digitali in cerca di un ambiente di lavoro equilibrato e visitatori attratti dal vino e dalla cultura regionale.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.03 % | 269 | 21 | €250,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.37 % | 212 | 10 | €277,000 | €1,240 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.03% e prezzi delle proprietà a partire da €277,000, Conegliano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Conegliano sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Conegliano si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.37%, prezzo di vendita €277,000, affitto €1,240.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Conegliano offre rendimenti fino al 6.46% per un appartamento mediano. Esplora Conegliano in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.
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