Jesolo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Jesolo

Jesolo unisce l’energia della costa adriatica alla praticità di una città balneare attiva tutto l’anno nella provincia di Venezia. Il mercato degli appartamenti risente dell’appeal sul mare, della visibilità turistica e di un contesto che resta rilevante anche oltre la stagione estiva.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, mentre i canoni di locazione si alleggeriscono, creando un equilibrio d’investimento più selettivo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora di 380.000 €, dopo un aumento dell’1,3% su base mensile e del 5,8% su base annua. Nello stesso tempo, il canone medio di affitto è sceso a 1.500 €, in calo del 6,3% rispetto al mese precedente e invariato rispetto a un anno fa.

Questa combinazione obbliga a confrontare la crescita del capitale con un reddito a breve termine più debole. Su base al metro quadrato, gli appartamenti a Jesolo valgono in media 4.470 €, un livello in crescita dello 0,1% mese su mese e del 2,1% anno su anno, segnalando una pressione rialzista ancora moderata. Il rendimento attuale del 6,17% resta un riferimento utile, ma l’ultimo movimento degli affitti mostra che le aspettative di reddito potrebbero non stare tenendo il passo con i valori di vendita. Per chi guarda agli appartamenti a Jesolo, agosto indica un mercato con prezzi solidi, ma con uno slancio degli affitti meno convincente.