Pordenone: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Pordenone province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Pordenone: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
34Debole
34 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
69Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€240,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €215,000 |
| dicembre 2025 | €225,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €240,640 |
| marzo 2026 | €240,640 |
| aprile 2026 | €262,000 |
| maggio 2026 | €243,500 |
| giugno 2026 | €240,000 |
| luglio 2026 | €235,000 |
| agosto 2026 | €230,000 |
| settembre 2026 | €230,000 |
| ottobre 2026 | €240,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €790 |
| agosto 2026 | €750 |
| settembre 2026 | €800 |
| ottobre 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.33%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 8.03% |
| dicembre 2025 | 5.98% |
| gennaio 2026 | 7.1% |
| febbraio 2026 | 5.81% |
| marzo 2026 | 5.57% |
| aprile 2026 | 4.95% |
| maggio 2026 | 6.98% |
| giugno 2026 | 5.75% |
| luglio 2026 | 5.75% |
| agosto 2026 | 5.89% |
| settembre 2026 | 6.01% |
| ottobre 2026 | 6.33% |
Prezzo mediano al m²
€2,090
| 1M | +8% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,810 |
| dicembre 2025 | €1,880 |
| gennaio 2026 | €2,030 |
| febbraio 2026 | €2,050 |
| marzo 2026 | €2,070 |
| aprile 2026 | €2,180 |
| maggio 2026 | €2,100 |
| giugno 2026 | €2,050 |
| luglio 2026 | €2,010 |
| agosto 2026 | €1,980 |
| settembre 2026 | €1,930 |
| ottobre 2026 | €2,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (536 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.56% |
| 4+ camere | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,380 |
| 4+ camere | €2,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 101 |
| 4+ camere | 252 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (30%)
4+ camere (70%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (30%) | 110 listings (30%) |
| 4+ camere (70%) | 260 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
10-20%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 14% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
27-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 69% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 83% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 64% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 43% |
| agosto 2026 | 44% |
| settembre 2026 | 48% |
| ottobre 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €230k | €232.5k |
| dicembre 2025 | €240.6k | €240k |
| gennaio 2026 | €254.5k | €265k |
| febbraio 2026 | €250k | €278k |
| marzo 2026 | €250k | €277.8k |
| aprile 2026 | €265.5k | €290k |
| maggio 2026 | €240k | €270k |
| giugno 2026 | €245.6k | €261k |
| luglio 2026 | €245k | €259k |
| agosto 2026 | €250k | €252k |
| settembre 2026 | €241.3k | €262k |
| ottobre 2026 | €250k | €269k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | -- | €900 |
| dicembre 2025 | €710 | €850 |
| gennaio 2026 | €730 | €950 |
| febbraio 2026 | €750 | €850 |
| marzo 2026 | €1,300 | €1,000 |
| aprile 2026 | €950 | €800 |
| maggio 2026 | €1,000 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 | €800 |
| luglio 2026 | €1,000 | €830 |
| agosto 2026 | €900 | €770 |
| settembre 2026 | €820 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €950 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | -- | 21.53 |
| dicembre 2025 | 28.44 | 23.53 |
| gennaio 2026 | 29.05 | 23.25 |
| febbraio 2026 | 27.78 | 27.25 |
| marzo 2026 | 16.03 | 23.15 |
| aprile 2026 | 23.29 | 30.21 |
| maggio 2026 | 20 | 22.5 |
| giugno 2026 | 20.47 | 27.19 |
| luglio 2026 | 20.42 | 26.16 |
| agosto 2026 | 23.15 | 27.45 |
| settembre 2026 | 24.52 | 21.83 |
| ottobre 2026 | 21.93 | 21.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €2,300 | €1,860 |
| dicembre 2025 | €2,410 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €2,500 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,400 | €2,140 |
| marzo 2026 | €2,430 | €2,150 |
| aprile 2026 | €2,530 | €2,230 |
| maggio 2026 | €2,330 | €2,130 |
| giugno 2026 | €2,380 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,380 | €2,040 |
| agosto 2026 | €2,380 | €1,980 |
| settembre 2026 | €2,340 | €2,030 |
| ottobre 2026 | €2,380 | €2,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Pordenone
Pordenone è una città di medie dimensioni nella regione Friuli-Venezia Giulia, nel nord Italia. Si trova in una vasta pianura ai piedi delle Alpi, attraversata da fiumi e colline morbide. Il centro storico unisce corsi medievali e facciate rinascimentali, riflettendo un ruolo commerciale regionale di lunga tradizione. L'economia locale si fonda su una miscela di servizi, manifattura e logistica, sostenuta da piccole e medie imprese. Una presenza universitaria e reti di ricerca alimentano una forza lavoro qualificata, mentre i collegamenti di trasporto regionali collegano Pordenone ai poli maggiori della zona e ai mercati transfrontalieri. La domanda di affitti è influenzata da studenti, professionisti che si recano in città vicine e visitatori attratti dalla cultura e dal paesaggio circostante. I nomadi digitali possono apprezzare l'equilibrio tra accessibilità e qualità della vita, mentre turismo e incontri d'affari sostengono la rotazione degli alloggi.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.33 % | 389 | 23 | €240,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.56 % | 101 | 9 | €250,000 | €950 |
4+ Camere | 4.68 % | 252 | 8 | €269,000 | €1,050 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.33% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Pordenone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pordenone sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Pordenone si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €250,000, affitto €950.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,050.
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