Pordenone: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Pordenone province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Pordenone: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

34Debole
34 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€240,000
1M
+4.3%
1Y
+14.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€215,000
dicembre 2025€225,000
gennaio 2026€240,000
febbraio 2026€240,640
marzo 2026€240,640
aprile 2026€262,000
maggio 2026€243,500
giugno 2026€240,000
luglio 2026€235,000
agosto 2026€230,000
settembre 2026€230,000
ottobre 2026€240,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
+6.3%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€850
febbraio 2026€750
marzo 2026€1,000
aprile 2026€850
maggio 2026€950
giugno 2026€850
luglio 2026€790
agosto 2026€750
settembre 2026€800
ottobre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

6.33%
1M
+5.4%
1Y
-3.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.03%
dicembre 20255.98%
gennaio 20267.1%
febbraio 20265.81%
marzo 20265.57%
aprile 20264.95%
maggio 20266.98%
giugno 20265.75%
luglio 20265.75%
agosto 20265.89%
settembre 20266.01%
ottobre 20266.33%

Prezzo mediano al m²

€2,090
1M
+8%
1Y
+14.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,810
dicembre 2025€1,880
gennaio 2026€2,030
febbraio 2026€2,050
marzo 2026€2,070
aprile 2026€2,180
maggio 2026€2,100
giugno 2026€2,050
luglio 2026€2,010
agosto 2026€1,980
settembre 2026€1,930
ottobre 2026€2,090

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (536 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.56%
4+ camere4.68%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,380
4+ camere€2,130

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere101
4+ camere252

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (30%)
4+ camere (70%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (30%)110 listings (30%)
4+ camere (70%)260 listings (70%)

Indice di attività delle vendite

10-20%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202518%
dicembre 202516%
gennaio 202610%
febbraio 202617%
marzo 202613%
aprile 202620%
maggio 202614%
giugno 202613%
luglio 202613%
agosto 202614%
settembre 202610%
ottobre 202618%

Indice di attività degli affitti

27-83%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202569%
dicembre 202567%
gennaio 202662%
febbraio 202629%
marzo 202683%
aprile 202643%
maggio 202664%
giugno 202627%
luglio 202643%
agosto 202644%
settembre 202648%
ottobre 202630%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025€230k€232.5k
dicembre 2025€240.6k€240k
gennaio 2026€254.5k€265k
febbraio 2026€250k€278k
marzo 2026€250k€277.8k
aprile 2026€265.5k€290k
maggio 2026€240k€270k
giugno 2026€245.6k€261k
luglio 2026€245k€259k
agosto 2026€250k€252k
settembre 2026€241.3k€262k
ottobre 2026€250k€269k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025--€900
dicembre 2025€710€850
gennaio 2026€730€950
febbraio 2026€750€850
marzo 2026€1,300€1,000
aprile 2026€950€800
maggio 2026€1,000€1,000
giugno 2026€1,000€800
luglio 2026€1,000€830
agosto 2026€900€770
settembre 2026€820€1,000
ottobre 2026€950€1,050

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025--21.53
dicembre 202528.4423.53
gennaio 202629.0523.25
febbraio 202627.7827.25
marzo 202616.0323.15
aprile 202623.2930.21
maggio 20262022.5
giugno 202620.4727.19
luglio 202620.4226.16
agosto 202623.1527.45
settembre 202624.5221.83
ottobre 202621.9321.35

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere4+ camere
novembre 2025€2,300€1,860
dicembre 2025€2,410€1,890
gennaio 2026€2,500€2,090
febbraio 2026€2,400€2,140
marzo 2026€2,430€2,150
aprile 2026€2,530€2,230
maggio 2026€2,330€2,130
giugno 2026€2,380€2,060
luglio 2026€2,380€2,040
agosto 2026€2,380€1,980
settembre 2026€2,340€2,030
ottobre 2026€2,380€2,130

Informazioni su Pordenone

Pordenone è una città di medie dimensioni nella regione Friuli-Venezia Giulia, nel nord Italia. Si trova in una vasta pianura ai piedi delle Alpi, attraversata da fiumi e colline morbide. Il centro storico unisce corsi medievali e facciate rinascimentali, riflettendo un ruolo commerciale regionale di lunga tradizione.

L'economia locale si fonda su una miscela di servizi, manifattura e logistica, sostenuta da piccole e medie imprese. Una presenza universitaria e reti di ricerca alimentano una forza lavoro qualificata, mentre i collegamenti di trasporto regionali collegano Pordenone ai poli maggiori della zona e ai mercati transfrontalieri.

La domanda di affitti è influenzata da studenti, professionisti che si recano in città vicine e visitatori attratti dalla cultura e dal paesaggio circostante. I nomadi digitali possono apprezzare l'equilibrio tra accessibilità e qualità della vita, mentre turismo e incontri d'affari sostengono la rotazione degli alloggi.
Nome
Tutti
6.33 %
389
23
€240,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.56 %
101
9
€250,000
€950
4+ Camere
4.68 %
252
8
€269,000
€1,050

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.33% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Pordenone

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Pordenone sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Pordenone si ripagherà in 23.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €250,000, affitto €950.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,050.

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