Udine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Udine

Udine unisce l’eleganza di impronta veneziana a una struttura urbana compatta, piazze storiche e una forte identità del Nord-Est italiano. Per chi investe in appartamenti, questo mix mantiene la città rilevante oltre il singolo ciclo, con i quartieri centrali e i servizi quotidiani a sostenerne il profilo di lungo periodo.

Agosto 2026 porta il segnale più importante dal lato delle vendite: il mercato si è ammorbidito rispetto al mese precedente, anche se il quadro annuale resta più solido. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €218,500, in calo del 3.7% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,860, in diminuzione del 7.0% mese su mese. Questo arretramento è il principale contrappeso a una tendenza annua ancora positiva nei prezzi.

La tensione emerge ancora di più guardando gli affitti. Il canone medio di un appartamento è €850 e non è cambiato rispetto al mese precedente, ma scende dell’8.1% su base annua. Nello stesso tempo, il prezzo medio di vendita resta in aumento del 9.3% anno su anno e il prezzo al metro quadro cresce del 2.3%. Ne risulta un rendimento del 5.88%, che suggerisce come ad agosto il tema centrale sia meno la spinta generale e più l’equilibrio tra valori di acquisto più robusti e crescita locativa più debole.