Udine province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Udine province

La provincia di Udine unisce le propaggini alpine, i centri storici e l’accesso alla pianura adriatica, offrendo al mercato degli appartamenti un contesto segnato sia dalla mobilità regionale sia dalla vita locale quotidiana. La presenza di aree urbane e di comuni più piccoli rende il quadro immobiliare vario, non uniforme.

Agosto 2026 apre con il segnale più importante sul fronte dei prezzi: gli appartamenti in provincia di Udine mantengono stabile il prezzo medio di vendita a €180,000, mentre il prezzo medio al metro quadro scende dell’1.0% su base mensile a €1,710. Questa debolezza di breve periodo si inserisce però in un quadro annuale più solido, con il prezzo medio di vendita in aumento del 9.1% su base annua e il valore al metro quadro in crescita del 3.9%, a indicare che il mercato resta sopra i livelli dell’estate scorsa anche se l’ultimo movimento mensile è meno deciso.

Per chi investe, la tensione principale è tra questa tenuta del valore patrimoniale e un rendimento del 5.98%. Nello stesso tempo, il canone medio sale del 2.5% nel mese a €820, ma rimane in calo del 3.5% rispetto a un anno fa. Il risultato è un mercato in cui la forza dei prezzi di acquisto non è stata accompagnata dallo stesso andamento degli affitti, e agosto diventa così un mese utile per osservare come continueranno ad allinearsi valori di vendita e ritorni da locazione.