Belluno province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Belluno province

La provincia di Belluno unisce paesaggi alpini, borghi storici e una forte identità del Nord Italia, modellata da montagne, valli e accesso all’outdoor durante tutto l’anno. Per gli appartamenti, questo contesto continua a sostenere una lettura di mercato legata al valore del territorio tanto quanto ai movimenti dei prezzi.

Ad agosto 2026 il segnale principale è il rafforzamento dei prezzi: il prezzo medio di vendita sale del 4.2% rispetto al mese precedente e del 16.5% su base annua, arrivando a €198,000. Anche il valore medio al metro quadro è più solido, a €1,940 dopo un aumento mensile del 2.2% e una crescita annua del 14.2%. Il quadro è quello di un mercato in cui i costi di acquisto stanno salendo in linea con una rivalutazione più ampia, invece di muoversi lateralmente.

La tensione per l’investitore è che gli affitti non stanno seguendo lo stesso ritmo. Il prezzo medio dell’affitto è €2,200, invariato rispetto al mese precedente e in calo dell’8.3% su base annua. Con un rendimento del 15.23%, la provincia di Belluno mostra quindi un contrasto netto tra valori di vendita più forti e dinamica locativa più debole. Per chi valuta appartamenti, il messaggio di agosto è meno legato a una crescita immediata del reddito e più alla velocità con cui i prezzi di vendita hanno superato l’andamento degli affitti.