San Vito di Cadore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
7Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€600,000
1M
+3.4%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €637,500 |
| luglio | €530,000 |
| agosto | €625,000 |
| settembre | €625,000 |
| ottobre | €565,000 |
| novembre | €636,500 |
| dicembre | €650,000 |
| gennaio | €625,000 |
| febbraio | €580,000 |
| marzo | €580,000 |
| aprile | €580,000 |
| maggio | €600,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
1M
+0.7%
1Y
-11.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.02% |
| luglio | 8.1% |
| agosto | 7.7% |
| settembre | 6.28% |
| ottobre | 6.68% |
| novembre | 5.24% |
| dicembre | 4.71% |
| gennaio | 5.01% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 5.08% |
| aprile | 5% |
| maggio | 5.04% |
Costo al metro quadro
€6,520
1M
+1.2%
1Y
-0.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,780 |
| luglio | €5,580 |
| agosto | €6,940 |
| settembre | €6,940 |
| ottobre | €6,280 |
| novembre | €7,070 |
| dicembre | €7,030 |
| gennaio | €6,940 |
| febbraio | €6,440 |
| marzo | €6,440 |
| aprile | €6,440 |
| maggio | €6,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (9%)
3 camere (47%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (9%) | 7 listings (9%) |
| 3 camere (47%) | 36 listings (47%) |
| 4+ camere (40%) | 31 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.18% |
| 2 camere | 5.4% |
| 3 camere | 5.38% |
| 4+ camere | 5.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.09% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.06% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.35% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.83% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.24% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €9,200 |
| 2 camere | €6,670 |
| 3 camere | €6,440 |
| 4+ camere | €5,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5340 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
1 camera
€17.4k
2 camere
€27k
3 camere
€31.2k
4+ camere
€33k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €310k | €680k | €650k |
| luglio | -- | €290k | €530k | €610k |
| agosto | -- | €290k | €530k | €700k |
| settembre | €800k | €290k | €500k | €700k |
| ottobre | €800k | €290k | €500k | €650k |
| novembre | €610k | €395k | €530k | €700k |
| dicembre | €595k | €495k | €565k | €700k |
| gennaio | €800k | €495k | €497.5k | €710k |
| febbraio | €800k | €490k | €530k | €670k |
| marzo | €800k | €290k | €580k | €650k |
| aprile | €800k | €490k | €580k | €650k |
| maggio | €800k | €500k | €580k | €650k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,250 | €2,500 | €2,750 |
| luglio | €1,400 | €2,250 | -- | €3,500 |
| agosto | €1,400 | €2,250 | €2,500 | €3,500 |
| settembre | €1,150 | €2,250 | €2,500 | €3,500 |
| ottobre | €1,400 | €2,250 | €2,500 | €3,250 |
| novembre | €1,400 | €2,250 | €2,300 | €2,750 |
| dicembre | €1,400 | €2,250 | €2,500 | €2,500 |
| gennaio | €1,400 | €2,250 | €2,500 | €2,250 |
| febbraio | €1,450 | €2,250 | €2,500 | €2,500 |
| marzo | €1,450 | €2,250 | €2,500 | €2,500 |
| aprile | €1,450 | €2,250 | €2,500 | €2,750 |
| maggio | €1,450 | €2,250 | €2,600 | €2,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.48 | 22.67 | 19.7 |
| luglio | -- | 10.74 | -- | 14.52 |
| agosto | -- | 10.74 | 17.67 | 16.67 |
| settembre | 57.97 | 10.74 | 16.67 | 16.67 |
| ottobre | 47.62 | 10.74 | 16.67 | 16.67 |
| novembre | 36.31 | 14.63 | 19.2 | 21.21 |
| dicembre | 35.42 | 18.33 | 18.83 | 23.33 |
| gennaio | 47.62 | 18.33 | 16.58 | 26.3 |
| febbraio | 45.98 | 18.15 | 17.67 | 22.33 |
| marzo | 45.98 | 10.74 | 19.33 | 21.67 |
| aprile | 45.98 | 18.15 | 19.33 | 19.7 |
| maggio | 45.98 | 18.52 | 18.59 | 19.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,170 | €7,560 | €5,650 |
| luglio | -- | €4,830 | €5,960 | €5,300 |
| agosto | -- | €4,830 | €6,240 | €5,830 |
| settembre | €9,200 | €4,830 | €5,880 | €6,360 |
| ottobre | €9,200 | €4,830 | €5,880 | €5,420 |
| novembre | €8,300 | €5,850 | €6,240 | €6,090 |
| dicembre | €8,100 | €7,500 | €6,350 | €5,960 |
| gennaio | €9,200 | €7,500 | €5,720 | €6,230 |
| febbraio | €9,200 | €8,600 | €5,960 | €6,770 |
| marzo | €9,200 | €6,040 | €6,440 | €6,160 |
| aprile | €9,200 | €8,600 | €6,440 | €6,740 |
| maggio | €9,200 | €6,670 | €6,440 | €5,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.04 % | 61 | 16 | €600,000 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 2.18 % | 1 | 2 | €800,000 | €1,450 |
2 Camere | 5.4 % | 5 | 2 | €500,000 | €2,250 |
3 Camere | 5.38 % | 30 | 6 | €580,000 | €2,600 |
4+ Camere | 5.08 % | 25 | 6 | €650,000 | €2,750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €500,000, San Vito di Cadore
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Vito di Cadore sono €600,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a San Vito di Cadore si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.18%, prezzo di vendita €800,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €500,000, affitto €2,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €580,000, affitto €2,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.08%, prezzo di vendita €650,000, affitto €2,750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?