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Belluno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Belluno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
27
Momentum del prezzo
34
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€159,000
1M
+6.7%
1Y
+22.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€135,000
settembre 2025€140,000
ottobre 2025€139,000
novembre 2025€149,000
dicembre 2025€155,000
gennaio 2026€153,000
febbraio 2026€156,500
marzo 2026€152,000
aprile 2026€152,000
maggio 2026€155,500
giugno 2026€149,000
luglio 2026€159,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
-33.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€880
settembre 2025€1,000
ottobre 2025€830
novembre 2025€950
dicembre 2025€980
gennaio 2026€890
febbraio 2026€930
marzo 2026€950
aprile 2026€930
maggio 2026€850
giugno 2026€900
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

11.24%
1M
-1.4%
1Y
-23%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 202512.81%
settembre 202514.94%
ottobre 20258.48%
novembre 20258.71%
dicembre 20259.67%
gennaio 20269.22%
febbraio 202610.81%
marzo 202611.69%
aprile 202611.31%
maggio 202610.48%
giugno 202611.4%
luglio 202611.24%

Prezzo mediano al m²

€1,590
1M
+12%
1Y
+16.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,350
settembre 2025€1,400
ottobre 2025€1,400
novembre 2025€1,480
dicembre 2025€1,490
gennaio 2026€1,500
febbraio 2026€1,570
marzo 2026€1,520
aprile 2026€1,500
maggio 2026€1,480
giugno 2026€1,420
luglio 2026€1,590

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (237 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere5.84%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,540

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere93

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)102 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

13-26%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202522%
settembre 202517%
ottobre 202524%
novembre 202518%
dicembre 202518%
gennaio 202615%
febbraio 202613%
marzo 202626%
aprile 202622%
maggio 202616%
giugno 202613%
luglio 202620%

Indice di attività degli affitti

17-75%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202525%
settembre 202575%
ottobre 202540%
novembre 202525%
dicembre 202540%
gennaio 202617%
febbraio 202638%
marzo 202645%
aprile 202622%
maggio 202623%
giugno 202648%
luglio 202621%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
agosto 2025€170k
settembre 2025€170k
ottobre 2025€172k
novembre 2025€180k
dicembre 2025€175k
gennaio 2026€187k
febbraio 2026€189k
marzo 2026€189.5k
aprile 2026€175k
maggio 2026€175k
giugno 2026€170k
luglio 2026€185k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
agosto 2025€900
settembre 2025€930
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€870
febbraio 2026€950
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,150
giugno 2026€900
luglio 2026€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
agosto 202515.74
settembre 202515.32
ottobre 202514.33
novembre 202515
dicembre 202514.58
gennaio 202617.91
febbraio 202616.58
marzo 202614.36
aprile 202614.58
maggio 202612.68
giugno 202615.74
luglio 202617.13

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
agosto 2025€1,480
settembre 2025€1,450
ottobre 2025€1,430
novembre 2025€1,500
dicembre 2025€1,460
gennaio 2026€1,550
febbraio 2026€1,580
marzo 2026€1,630
aprile 2026€1,510
maggio 2026€1,510
giugno 2026€1,430
luglio 2026€1,540
Nome
Tutti
11.24 %
145
24
€159,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
5.84 %
93
9
€185,000
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 11.24% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Belluno

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Belluno sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Belluno si ripagherà in 14.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.84%, prezzo di vendita €185,000, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?