Gorizia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Italia
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gorizia province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
3Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€144,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €134,000 |
| ottobre 2025 | €135,000 |
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €135,000 |
| gennaio 2026 | €135,000 |
| febbraio 2026 | €135,000 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €139,000 |
| maggio 2026 | €140,000 |
| giugno 2026 | €148,000 |
| luglio 2026 | €149,000 |
| agosto 2026 | €144,000 |
Affitto mensile mediano
€670
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €670 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.38%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.19% |
| ottobre 2025 | 6.16% |
| novembre 2025 | 6.15% |
| dicembre 2025 | 6.25% |
| gennaio 2026 | 6.56% |
| febbraio 2026 | 6.68% |
| marzo 2026 | 6.42% |
| aprile 2026 | 6.45% |
| maggio 2026 | 6.17% |
| giugno 2026 | 5.94% |
| luglio 2026 | 5.93% |
| agosto 2026 | 6.38% |
Prezzo mediano al m²
€1,600
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,520 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,540 |
| maggio 2026 | €1,560 |
| giugno 2026 | €1,640 |
| luglio 2026 | €1,660 |
| agosto 2026 | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (737 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
38
Rendimento Lordo da Affitto
8.21 %
Prezzo mediano richiesto
€123k
Affitto mensile mediano
€650
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 183 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 202 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
14-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
9-29%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 22% |
| agosto 2026 | 10% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €136k |
| ottobre 2025 | €135k |
| novembre 2025 | €140k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €135k |
| febbraio 2026 | €140k |
| marzo 2026 | €138k |
| aprile 2026 | €143k |
| maggio 2026 | €150k |
| giugno 2026 | €159k |
| luglio 2026 | €159k |
| agosto 2026 | €158k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €780 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 16.19 |
| ottobre 2025 | 16.07 |
| novembre 2025 | 16.09 |
| dicembre 2025 | 16.07 |
| gennaio 2026 | 15 |
| febbraio 2026 | 14.58 |
| marzo 2026 | 14.74 |
| aprile 2026 | 15.89 |
| maggio 2026 | 17.86 |
| giugno 2026 | 20.38 |
| luglio 2026 | 20.38 |
| agosto 2026 | 18.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,330 |
| ottobre 2025 | €1,320 |
| novembre 2025 | €1,320 |
| dicembre 2025 | €1,290 |
| gennaio 2026 | €1,270 |
| febbraio 2026 | €1,330 |
| marzo 2026 | €1,310 |
| aprile 2026 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,390 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,450 |
| agosto 2026 | €1,440 |
Analisi degli investimenti per Città
38
Rendimento Lordo da Affitto
8.21 %
Prezzo mediano richiesto
€123k
Affitto mensile mediano
€650
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€120k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€126.5k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€95k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€40k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
6.99 %
Prezzo mediano richiesto
€135k
Affitto mensile mediano
€710
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€105k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
9.88 %
Prezzo mediano richiesto
€320k
Affitto mensile mediano
€2,000
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€106.5k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
15.65 %
Prezzo mediano richiesto
€358k
Affitto mensile mediano
€900
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€160k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€120k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
11.25 %
Prezzo mediano richiesto
€730k
Affitto mensile mediano
€1,500
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€80k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€137k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€215k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€140k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€115k
Affitto mensile mediano
-
12
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€180k
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Gorizia province
La provincia di Gorizia si trova nell'angolo nord-orientale dell'Italia, alternando pianure e colline dolci lungo il corridoio dell'Isonzo con una storia di scambio transfrontaliero. Le sue città conservano un centro compatto e percorribile a piedi e un'eredità di culture diverse, plasmata dalla vicinanza al Mare Adriatico e alle pendici delle Alpi. L'economia locale ruota attorno al commercio transfrontaliero, alla logistica e alla produzione leggera, sostenuta da porti, aree industriali e da un paesaggio vinicolo rinomato nel vicino Collio. Il turismo e i servizi crescono grazie alle città storiche, al paesaggio rurale e alla facile accessibilità alle regioni vicine, creando una domanda stabile di immobili ben posizionati. La domanda di affitto è tipicamente guidata da studenti e professionisti che percorrono i collegamenti verso i centri regionali, da viaggiatori in cerca di soggiorni brevi in un ambiente rilassato e da nomadi digitali attratti da uno stile di vita ben connesso e di alta qualità vicino al confine.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.38 % | 390 | 46 | €144,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.32 % | 183 | 19 | €158,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.38% e prezzi delle proprietà a partire da €158,000, Gorizia province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gorizia province sono €144,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Gorizia province si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita €158,000, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?