Monfalcone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gorizia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€117,000
1M
-2.1%
1Y
+1.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €117,500 |
| novembre | €119,000 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €118,000 |
| febbraio | €116,000 |
| marzo | €118,000 |
| aprile | €119,500 |
| maggio | €117,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €610 |
| agosto | €620 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.69%
1M
+1.2%
1Y
+4.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.7% |
| luglio | 6.96% |
| agosto | 7.21% |
| settembre | 7.43% |
| ottobre | 7.7% |
| novembre | 7.85% |
| dicembre | 8.33% |
| gennaio | 8.31% |
| febbraio | 7.68% |
| marzo | 7.23% |
| aprile | 7.6% |
| maggio | 7.69% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
-2.1%
1Y
+1.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,310 |
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,280 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (17%)
3 camere (30%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 camere (17%) | 23 listings (17%) |
| 3 camere (30%) | 40 listings (30%) |
| 4+ camere (49%) | 65 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.33% |
| 2 camere | 9.18% |
| 3 camere | 7.43% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.56% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.26% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.2% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.74% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.06% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.66% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.25% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,270 |
| 2 camere | €1,420 |
| 3 camere | €1,310 |
| 4+ camere | €1,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1270 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,080
2 camere
€7,800
3 camere
€7,800
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €80k | €89.5k | €130k |
| luglio | -- | €85k | €90k | €130k |
| agosto | -- | €85k | €115k | €134k |
| settembre | -- | €85k | €115k | €133.5k |
| ottobre | -- | €85k | €111.5k | €129k |
| novembre | -- | €85k | €108k | €134.5k |
| dicembre | €89k | €79k | €115k | €125k |
| gennaio | €89k | €79k | €114k | €130k |
| febbraio | €89k | €85k | €115k | €130k |
| marzo | €89k | €87k | €114.5k | €130k |
| aprile | €89k | €85k | €105k | €130k |
| maggio | €85k | €85k | €105k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €600 | €600 | €750 |
| luglio | €530 | €600 | €550 | €650 |
| agosto | €530 | €620 | €550 | €650 |
| settembre | €530 | €650 | €550 | €650 |
| ottobre | €530 | €650 | €550 | €650 |
| novembre | €530 | €650 | €650 | €750 |
| dicembre | €530 | €650 | €600 | €700 |
| gennaio | €530 | €650 | €650 | €700 |
| febbraio | €530 | €650 | €630 | €750 |
| marzo | €530 | €650 | €600 | €650 |
| aprile | €530 | €650 | €650 | €650 |
| maggio | €590 | €650 | €650 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.11 | 12.43 | 14.44 |
| luglio | -- | 11.81 | 13.64 | 16.67 |
| agosto | -- | 11.42 | 17.42 | 17.18 |
| settembre | -- | 10.9 | 17.42 | 17.12 |
| ottobre | -- | 10.9 | 16.89 | 16.54 |
| novembre | -- | 10.9 | 13.85 | 14.94 |
| dicembre | 13.99 | 10.13 | 15.97 | 14.88 |
| gennaio | 13.99 | 10.13 | 14.62 | 15.48 |
| febbraio | 13.99 | 10.9 | 15.21 | 14.44 |
| marzo | 13.99 | 11.15 | 15.9 | 16.67 |
| aprile | 13.99 | 10.9 | 13.46 | 16.67 |
| maggio | 12.01 | 10.9 | 13.46 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,330 | €1,220 | €1,300 |
| luglio | -- | €1,420 | €1,200 | €1,300 |
| agosto | -- | €1,420 | €1,390 | €1,340 |
| settembre | -- | €1,420 | €1,350 | €1,300 |
| ottobre | -- | €1,420 | €1,370 | €1,290 |
| novembre | -- | €1,420 | €1,350 | €1,260 |
| dicembre | €1,310 | €1,320 | €1,310 | €1,170 |
| gennaio | €1,310 | €1,320 | €1,330 | €1,210 |
| febbraio | €1,440 | €1,420 | €1,340 | €1,240 |
| marzo | €1,310 | €1,450 | €1,400 | €1,260 |
| aprile | €1,310 | €1,420 | €1,310 | €1,240 |
| maggio | €1,270 | €1,420 | €1,310 | €1,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.69 % | 101 | 32 | €117,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.33 % | 3 | 2 | €85,000 | €590 |
2 Camere | 9.18 % | 14 | 9 | €85,000 | €650 |
3 Camere | 7.43 % | 33 | 7 | €105,000 | €650 |
4+ Camere | 6 % | 51 | 14 | €130,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.69% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Monfalcone
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Monfalcone sono €117,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Monfalcone si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €85,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.18%, prezzo di vendita €85,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.43%, prezzo di vendita €105,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €130,000, affitto €650.
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