Gorizia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gorizia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€138,500
1M
+2.6%
1Y
+9.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €137,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €138,500 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+17.3%
1Y
+35.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €810 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
1M
-8.6%
1Y
+9.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.95% |
| luglio | 6.39% |
| agosto | 6.99% |
| settembre | 6.86% |
| ottobre | 6.15% |
| novembre | 6.41% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 6.87% |
| febbraio | 7.14% |
| marzo | 6.98% |
| aprile | 6.76% |
| maggio | 6.18% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+5.1%
1Y
-4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,270 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,390 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,370 |
| aprile | €1,290 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (35%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 camere (35%) | 23 listings (35%) |
| 4+ camere (48%) | 31 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.85% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,750 |
| 2 camere | €1,760 |
| 3 camere | €1,420 |
| 4+ camere | €1,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1320 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 940 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €88k | €110k | €116k | €135.5k |
| luglio | €45k | €105k | €127k | €137.5k |
| agosto | -- | €96.5k | €130k | €131.8k |
| settembre | -- | €102.5k | €124.5k | €136k |
| ottobre | -- | €120.5k | €130k | €147k |
| novembre | -- | €112.5k | €130k | €150k |
| dicembre | €120k | €110k | €140k | €164k |
| gennaio | €120k | €112.5k | €140k | €159k |
| febbraio | €106.5k | €115k | €131.5k | €162k |
| marzo | €93k | €113k | €135k | €150k |
| aprile | €93k | €110k | €135k | €157k |
| maggio | €93k | €105.5k | €126k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €400 | €700 |
| luglio | -- | €700 | €400 | €700 |
| agosto | -- | €550 | €400 | €700 |
| settembre | -- | €550 | €400 | €700 |
| ottobre | -- | €700 | €490 | €700 |
| novembre | -- | €700 | €490 | €700 |
| dicembre | €650 | €680 | €740 | €700 |
| gennaio | -- | €800 | -- | €730 |
| febbraio | -- | €780 | -- | €800 |
| marzo | -- | -- | €550 | €800 |
| aprile | €550 | -- | €750 | €910 |
| maggio | -- | -- | -- | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.67 | 24.17 | 16.13 |
| luglio | -- | 12.5 | 26.46 | 16.37 |
| agosto | -- | 14.62 | 27.08 | 15.68 |
| settembre | -- | 15.53 | 25.94 | 16.19 |
| ottobre | -- | 14.35 | 22.11 | 17.5 |
| novembre | -- | 13.39 | 22.11 | 17.86 |
| dicembre | 15.38 | 13.58 | 15.77 | 19.52 |
| gennaio | -- | 11.72 | -- | 18.28 |
| febbraio | -- | 12.37 | -- | 16.88 |
| marzo | -- | -- | 20.45 | 15.63 |
| aprile | 14.09 | -- | 15 | 14.38 |
| maggio | -- | -- | -- | 15.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,470 | €1,770 | €1,300 | €1,380 |
| luglio | €1,000 | €1,620 | €1,410 | €1,290 |
| agosto | -- | €1,710 | €1,200 | €1,260 |
| settembre | -- | €1,590 | €1,310 | €1,200 |
| ottobre | -- | €1,900 | €1,430 | €1,260 |
| novembre | -- | €1,860 | €1,350 | €1,300 |
| dicembre | €2,000 | €1,770 | €1,500 | €1,540 |
| gennaio | €2,000 | €1,740 | €1,540 | €1,410 |
| febbraio | €1,880 | €1,830 | €1,470 | €1,420 |
| marzo | €1,750 | €1,840 | €1,500 | €1,330 |
| aprile | €1,750 | €1,830 | €1,500 | €1,330 |
| maggio | €1,750 | €1,760 | €1,420 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.18 % | 64 | 1 | €138,500 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €93,000 | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €105,500 | -- |
3 Camere | -- % | 23 | -- | €126,000 | -- |
4+ Camere | 6.51 % | 30 | 1 | €175,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da €93,000, Gorizia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gorizia sono €138,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Gorizia si ripagherà in 12.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €93,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.51%, prezzo di vendita €175,000, affitto €950.
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