Chioggia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Venice province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Chioggia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
61Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €195,500 |
| novembre 2025 | €195,000 |
| dicembre 2025 | €200,000 |
| gennaio 2026 | €207,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €219,500 |
| giugno 2026 | €229,500 |
| luglio 2026 | €230,000 |
| agosto 2026 | €230,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +11.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €680 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €700 |
| agosto 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.3% |
| ottobre 2025 | 4.38% |
| novembre 2025 | 4.38% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 4.43% |
| febbraio 2026 | 4.51% |
| marzo 2026 | 4.34% |
| aprile 2026 | 4.67% |
| maggio 2026 | 4.88% |
| giugno 2026 | 4.96% |
| luglio 2026 | 5.4% |
| agosto 2026 | 6.01% |
Prezzo mediano al m²
€2,710
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,440 |
| ottobre 2025 | €2,440 |
| novembre 2025 | €2,440 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,590 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,670 |
| aprile 2026 | €2,590 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,650 |
| luglio 2026 | €2,600 |
| agosto 2026 | €2,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (955 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.28% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 92 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 100 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
7-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 7% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €138k |
| ottobre 2025 | €139k |
| novembre 2025 | €135k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €138k |
| febbraio 2026 | €140k |
| marzo 2026 | €148.5k |
| aprile 2026 | €148k |
| maggio 2026 | €150k |
| giugno 2026 | €159k |
| luglio 2026 | €159k |
| agosto 2026 | €159k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 20.18 |
| ottobre 2025 | 20.32 |
| novembre 2025 | 18.75 |
| dicembre 2025 | 18.75 |
| gennaio 2026 | 18.4 |
| febbraio 2026 | 19.44 |
| marzo 2026 | 19.8 |
| aprile 2026 | 18.97 |
| maggio 2026 | 17.36 |
| giugno 2026 | 18.93 |
| luglio 2026 | 20.38 |
| agosto 2026 | 18.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,070 |
| ottobre 2025 | €3,090 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,070 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,300 |
| aprile 2026 | €3,290 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,530 |
| luglio 2026 | €3,530 |
| agosto 2026 | €3,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Chioggia
Chioggia è una storica cittadina di pescatori all’estremità meridionale della laguna di Venezia, collegata alla terraferma da cavalcavia e canali. Il suo centro storico compatto conserva la vita marittima e case colorate lungo canali tortuosi, conferendo alla città un carattere lagunare distinto. Dal punto di vista economico, Chioggia si appoggia al suo porto da lavoro, ai servizi della pesca e a un flusso costante di turismo costiero che sostiene negozi, ristoranti e alloggi sul lungomare. L’attività locale è sostenuta dalle flotte pescherecce, dal confezionamento dei prodotti ittici e da un settore dei servizi resiliente che serve residenti e visitatori. La domanda di affitto è tipicamente guidata dal turismo stagionale, insieme a professionisti nei settori marittimo e dell’ospitalità, e a chi cerca una base lagunare vicino a Venezia. Studenti e nomadi digitali attratti da un ambiente più tranquillo contribuiscono anche a soggiorni di lunga e breve durata.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.01 % | 632 | 19 | €230,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.28 % | 92 | 8 | €159,000 | €700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Chioggia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chioggia sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Chioggia si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €159,000, affitto €700.
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