Chioggia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Venice province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Chioggia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
61
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€230,000
1M
0%
1Y
+17.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€195,000
ottobre 2025€195,500
novembre 2025€195,000
dicembre 2025€200,000
gennaio 2026€207,000
febbraio 2026€210,000
marzo 2026€220,000
aprile 2026€220,000
maggio 2026€219,500
giugno 2026€229,500
luglio 2026€230,000
agosto 2026€230,000

Affitto mensile mediano

€750
1M
+7.1%
1Y
+11.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€690
ottobre 2025€560
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€600
febbraio 2026€600
marzo 2026€650
aprile 2026€650
maggio 2026€680
giugno 2026€650
luglio 2026€700
agosto 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

6.01%
1M
+11.3%
1Y
+11.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.3%
ottobre 20254.38%
novembre 20254.38%
dicembre 20254.56%
gennaio 20264.43%
febbraio 20264.51%
marzo 20264.34%
aprile 20264.67%
maggio 20264.88%
giugno 20264.96%
luglio 20265.4%
agosto 20266.01%

Prezzo mediano al m²

€2,710
1M
+4.1%
1Y
+11%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,440
ottobre 2025€2,440
novembre 2025€2,440
dicembre 2025€2,500
gennaio 2026€2,590
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,670
aprile 2026€2,590
maggio 2026€2,580
giugno 2026€2,650
luglio 2026€2,600
agosto 2026€2,710

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (955 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.28%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,530

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere92

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)100 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

8-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20258%
ottobre 202513%
novembre 202514%
dicembre 202514%
gennaio 202614%
febbraio 202617%
marzo 202619%
aprile 202614%
maggio 202612%
giugno 202621%
luglio 202610%
agosto 202614%

Indice di attività degli affitti

7-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202519%
ottobre 20257%
novembre 202517%
dicembre 202514%
gennaio 202612%
febbraio 202638%
marzo 202624%
aprile 202624%
maggio 202624%
giugno 202617%
luglio 202619%
agosto 20267%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€138k
ottobre 2025€139k
novembre 2025€135k
dicembre 2025€135k
gennaio 2026€138k
febbraio 2026€140k
marzo 2026€148.5k
aprile 2026€148k
maggio 2026€150k
giugno 2026€159k
luglio 2026€159k
agosto 2026€159k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€570
ottobre 2025€570
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€630
febbraio 2026€600
marzo 2026€630
aprile 2026€650
maggio 2026€720
giugno 2026€700
luglio 2026€650
agosto 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202520.18
ottobre 202520.32
novembre 202518.75
dicembre 202518.75
gennaio 202618.4
febbraio 202619.44
marzo 202619.8
aprile 202618.97
maggio 202617.36
giugno 202618.93
luglio 202620.38
agosto 202618.93

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€3,070
ottobre 2025€3,090
novembre 2025€3,000
dicembre 2025€3,000
gennaio 2026€3,070
febbraio 2026€3,110
marzo 2026€3,300
aprile 2026€3,290
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,530
luglio 2026€3,530
agosto 2026€3,530

Informazioni su Chioggia

Chioggia è una storica cittadina di pescatori all’estremità meridionale della laguna di Venezia, collegata alla terraferma da cavalcavia e canali. Il suo centro storico compatto conserva la vita marittima e case colorate lungo canali tortuosi, conferendo alla città un carattere lagunare distinto.

Dal punto di vista economico, Chioggia si appoggia al suo porto da lavoro, ai servizi della pesca e a un flusso costante di turismo costiero che sostiene negozi, ristoranti e alloggi sul lungomare. L’attività locale è sostenuta dalle flotte pescherecce, dal confezionamento dei prodotti ittici e da un settore dei servizi resiliente che serve residenti e visitatori.

La domanda di affitto è tipicamente guidata dal turismo stagionale, insieme a professionisti nei settori marittimo e dell’ospitalità, e a chi cerca una base lagunare vicino a Venezia. Studenti e nomadi digitali attratti da un ambiente più tranquillo contribuiscono anche a soggiorni di lunga e breve durata.
Nome
Tutti
6.01 %
632
19
€230,000
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.28 %
92
8
€159,000
€700
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Chioggia

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Chioggia sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Chioggia si ripagherà in 25.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €159,000, affitto €700.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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