Cavallino-Treporti: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cavallino-Treporti

Cavallino-Treporti si trova tra la laguna veneziana e l’Adriatico, con lunghe spiagge, paesaggi pianeggianti e un accesso diretto al mondo insulare di Venezia. Questa posizione le conferisce un’identità costiera ben definita, mantenendola al tempo stesso strettamente legata a una delle province italiane più note.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mercato degli appartamenti: il rendimento resta elevato al 7.61%, ma l’andamento dei prezzi è disomogeneo. Il prezzo medio di vendita è di €259,000, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 3.6% su base annua, indicando una tenuta dei valori finali anche senza un’accelerazione uniforme.

Il prezzo medio al metro quadro è ora di €3,050, in calo del 5.9% rispetto al mese scorso e dell’8.6% rispetto a un anno fa. Allo stesso tempo, il canone medio di locazione resta fermo a €1,470, un dato che continua a sostenere la logica d’investimento basata sul reddito, pur in presenza di una dinamica valutativa meno lineare.

Ne emerge un mercato segnato da una tensione chiara: vendite e affitti stabili, ma un contesto più debole sul prezzo al metro quadro. Per chi osserva Cavallino-Treporti con un’ottica d’investimento, questa distanza conta più di un singolo dato, perché segnala reddito ancora visibile mentre il prezzo d’ingresso si sta riequilibrando in parte del mercato.