Cavallino-Treporti: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Venice province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cavallino-Treporti: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
4Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€259,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €250,000 |
| settembre 2025 | €247,500 |
| ottobre 2025 | €247,500 |
| novembre 2025 | €249,000 |
| dicembre 2025 | €246,500 |
| gennaio 2026 | €249,500 |
| febbraio 2026 | €248,500 |
| marzo 2026 | €249,000 |
| aprile 2026 | €250,000 |
| maggio 2026 | €255,000 |
| giugno 2026 | €259,000 |
| luglio 2026 | €259,000 |
Affitto mensile mediano
€1,470
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,470 |
| settembre 2025 | €1,470 |
| ottobre 2025 | €1,470 |
| novembre 2025 | €1,470 |
| dicembre 2025 | €1,470 |
| gennaio 2026 | €1,470 |
| febbraio 2026 | €1,470 |
| marzo 2026 | €1,470 |
| aprile 2026 | €1,470 |
| maggio 2026 | €1,470 |
| giugno 2026 | €1,470 |
| luglio 2026 | €1,470 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.03%
| 1M | +10.6% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.21% |
| settembre 2025 | 6.82% |
| ottobre 2025 | 6.79% |
| novembre 2025 | 6.28% |
| dicembre 2025 | 6.92% |
| gennaio 2026 | 6.75% |
| febbraio 2026 | 7.1% |
| marzo 2026 | 7.36% |
| aprile 2026 | 7.51% |
| maggio 2026 | 7.46% |
| giugno 2026 | 7.26% |
| luglio 2026 | 8.03% |
Prezzo mediano al m²
€3,240
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 |
| settembre 2025 | €3,300 |
| ottobre 2025 | €3,130 |
| novembre 2025 | €3,210 |
| dicembre 2025 | €3,240 |
| gennaio 2026 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,110 |
| aprile 2026 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,190 |
| giugno 2026 | €3,240 |
| luglio 2026 | €3,240 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (139 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.92% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 59 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 76 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
0-6%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 0% |
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 6% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 4% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €248.8k |
| settembre 2025 | €240k |
| ottobre 2025 | €240k |
| novembre 2025 | €245k |
| dicembre 2025 | €240k |
| gennaio 2026 | €239k |
| febbraio 2026 | €242k |
| marzo 2026 | €240k |
| aprile 2026 | €244.5k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €257.5k |
| luglio 2026 | €255k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,470 |
| settembre 2025 | €1,210 |
| ottobre 2025 | €1,210 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,210 |
| febbraio 2026 | €1,240 |
| marzo 2026 | €1,470 |
| aprile 2026 | €1,240 |
| maggio 2026 | €1,470 |
| giugno 2026 | €1,470 |
| luglio 2026 | €1,470 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.1 |
| settembre 2025 | 16.53 |
| ottobre 2025 | 16.53 |
| novembre 2025 | 21.49 |
| dicembre 2025 | 16.53 |
| gennaio 2026 | 16.46 |
| febbraio 2026 | 16.33 |
| marzo 2026 | 13.61 |
| aprile 2026 | 16.5 |
| maggio 2026 | 14.17 |
| giugno 2026 | 14.6 |
| luglio 2026 | 14.46 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,550 |
| settembre 2025 | €3,380 |
| ottobre 2025 | €3,290 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,430 |
| gennaio 2026 | €3,410 |
| febbraio 2026 | €3,430 |
| marzo 2026 | €3,430 |
| aprile 2026 | €3,440 |
| maggio 2026 | €3,550 |
| giugno 2026 | €3,580 |
| luglio 2026 | €3,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.03 % | 104 | 29 | €259,000 | €1,470 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.92 % | 59 | 17 | €255,000 | €1,470 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.03% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Cavallino-Treporti
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cavallino-Treporti sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €1,470. Questo significa che la proprietà mediana a Cavallino-Treporti si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.92%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,470.
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