Ferrara province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ferrara province

La provincia di Ferrara unisce la città rinascimentale di Ferrara, il contesto pianeggiante della pianura padana e la vicinanza all’Adriatico, offrendo un territorio in cui patrimonio storico, accessibilità e collegamenti costieri convivono. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene l’area interessante anche quando l’andamento dei prezzi non è uniforme.

A luglio 2026 il segnale più importante è chiaro: i prezzi sono saliti su base annua, mentre gli affitti non hanno seguito lo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €125,000, e il prezzo medio al metro quadro raggiunge €1,670, entrambi in aumento del 7.3% rispetto a un anno fa. Il messaggio è quello di un mercato in cui i valori patrimoniali stanno avanzando più rapidamente dei ricavi da locazione.

Il quadro mensile è invece più stabile. Sia il prezzo medio di vendita sia il prezzo medio dell’affitto sono rimasti invariati rispetto al mese precedente, con un canone medio di €750 e un rendimento lordo del 7.36%. Questo indica una linea locativa solida, ma anche un rapporto più stretto tra costo di ingresso e ritorno, dopo l’aumento annuale dei prezzi d’acquisto. Per gli investitori, la provincia di Ferrara appare quindi come un mercato in cui la crescita del capitale ha superato il miglioramento del cash flow, ed è questa la tensione da monitorare in estate.