Cento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Ferrara province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cento: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€149,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €144,000 |
| gennaio 2026 | €141,000 |
| febbraio 2026 | €139,000 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €159,500 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €148,000 |
| luglio 2026 | €145,000 |
| agosto 2026 | €149,250 |
| settembre 2026 | €149,000 |
| ottobre 2026 | €149,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €780 |
| agosto 2026 | €750 |
| settembre 2026 | €800 |
| ottobre 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.88%
| 1M | +1% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 7.17% |
| dicembre 2025 | 6.43% |
| gennaio 2026 | 6.83% |
| febbraio 2026 | 7.41% |
| marzo 2026 | 6.13% |
| aprile 2026 | 6.4% |
| maggio 2026 | 6.72% |
| giugno 2026 | 6.54% |
| luglio 2026 | 6.3% |
| agosto 2026 | 6.42% |
| settembre 2026 | 6.81% |
| ottobre 2026 | 6.88% |
Prezzo mediano al m²
€1,570
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €1,470 |
| febbraio 2026 | €1,460 |
| marzo 2026 | €1,530 |
| aprile 2026 | €1,630 |
| maggio 2026 | €1,550 |
| giugno 2026 | €1,560 |
| luglio 2026 | €1,530 |
| agosto 2026 | €1,540 |
| settembre 2026 | €1,540 |
| ottobre 2026 | €1,570 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (307 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 74 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 21% |
| agosto 2026 | 26% |
| settembre 2026 | 8% |
| ottobre 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
7-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 7% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 45% |
| settembre 2026 | 11% |
| ottobre 2026 | 20% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €179k |
| dicembre 2025 | €179k |
| gennaio 2026 | €170k |
| febbraio 2026 | €159k |
| marzo 2026 | €169.5k |
| aprile 2026 | €185k |
| maggio 2026 | €159k |
| giugno 2026 | €156k |
| luglio 2026 | €159k |
| agosto 2026 | €169.5k |
| settembre 2026 | €152k |
| ottobre 2026 | €152k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €880 |
| settembre 2026 | €900 |
| ottobre 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 17.05 |
| dicembre 2025 | 17.55 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 14.72 |
| marzo 2026 | 15.69 |
| aprile 2026 | 16.67 |
| maggio 2026 | 14.72 |
| giugno 2026 | 15.29 |
| luglio 2026 | 14.72 |
| agosto 2026 | 16.14 |
| settembre 2026 | 14.07 |
| ottobre 2026 | 14.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,920 |
| dicembre 2025 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,810 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,780 |
| aprile 2026 | €1,950 |
| maggio 2026 | €1,670 |
| giugno 2026 | €1,650 |
| luglio 2026 | €1,670 |
| agosto 2026 | €1,760 |
| settembre 2026 | €1,570 |
| ottobre 2026 | €1,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.88 % | 177 | 19 | €149,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.11 % | 66 | 8 | €152,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.88% e prezzi delle proprietà a partire da €152,000, Cento
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cento sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cento si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.11%, prezzo di vendita €152,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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