Cento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Ferrara province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
| 1M | -2% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €132,500 |
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €129,000 |
| novembre 2025 | €135,000 |
| dicembre 2025 | €144,000 |
| gennaio 2026 | €141,000 |
| febbraio 2026 | €139,000 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €159,500 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €148,000 |
| luglio 2026 | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.3%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.5% |
| settembre 2025 | 7.22% |
| ottobre 2025 | 7.29% |
| novembre 2025 | 7.17% |
| dicembre 2025 | 6.43% |
| gennaio 2026 | 6.83% |
| febbraio 2026 | 7.41% |
| marzo 2026 | 6.13% |
| aprile 2026 | 6.4% |
| maggio 2026 | 6.72% |
| giugno 2026 | 6.54% |
| luglio 2026 | 6.3% |
Costo al metro quadro
€1,530
| 1M | -2% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,430 |
| settembre 2025 | €1,440 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €1,470 |
| febbraio 2026 | €1,460 |
| marzo 2026 | €1,530 |
| aprile 2026 | €1,630 |
| maggio 2026 | €1,550 |
| giugno 2026 | €1,560 |
| luglio 2026 | €1,530 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (332 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.9% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 2 camere | €1,820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 42 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
7-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 7% |
| luglio 2026 | 26% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €103k |
| settembre 2025 | €103k |
| ottobre 2025 | €103.5k |
| novembre 2025 | €117k |
| dicembre 2025 | €119k |
| gennaio 2026 | €118k |
| febbraio 2026 | €118k |
| marzo 2026 | €120k |
| aprile 2026 | €128k |
| maggio 2026 | €122k |
| giugno 2026 | €118.5k |
| luglio 2026 | €122k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €630 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €590 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.72 |
| settembre 2025 | 13.73 |
| ottobre 2025 | 13.27 |
| novembre 2025 | 13 |
| dicembre 2025 | 16.81 |
| gennaio 2026 | 16.39 |
| febbraio 2026 | 12.29 |
| marzo 2026 | 14.29 |
| aprile 2026 | 13.33 |
| maggio 2026 | 16.94 |
| giugno 2026 | 16.46 |
| luglio 2026 | 16.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,670 |
| settembre 2025 | €1,720 |
| ottobre 2025 | €1,750 |
| novembre 2025 | €2,170 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €2,030 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,970 |
| maggio 2026 | €1,880 |
| giugno 2026 | €1,770 |
| luglio 2026 | €1,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.3 % | 172 | 20 | €145,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.9 % | 34 | 8 | €122,000 | €600 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.3% e prezzi delle proprietà a partire da €122,000, Cento
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cento sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Cento si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.90%, prezzo di vendita €122,000, affitto €600.
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