Matera province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Matera province

La provincia di Matera si estende dagli antichi quartieri rupestri della città di Matera alla costa ionica della Basilicata. È una varietà da tenere presente quando si leggono i dati sugli appartamenti: una media provinciale riguarda un’area più ampia delle vie storiche per cui Matera è soprattutto conosciuta.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il calo del canone medio, mentre il prezzo medio di vendita resta stabile. Il canone scende del 4,0% rispetto al mese precedente, ma il prezzo medio di vendita rimane a €130,000. È questa la tensione centrale del mese: un riferimento per gli affitti più basso, senza una riduzione corrispondente di quello per l’acquisto, può indebolire le prospettive di reddito di un nuovo investimento. Non significa che il canone di ogni appartamento sia diminuito o che tutti i prezzi di vendita siano rimasti invariati.

Il canone medio attuale è di €600, a fronte di un rendimento indicato del 7,5%. Il rendimento offre un riferimento utile, ma non va interpretato come il ritorno ottenibile da qualsiasi immobile, soprattutto ora che il canone medio è sceso. I dati provinciali, inoltre, non mostrano come si rapportino affitto e prezzo per un singolo appartamento. Superficie, condizioni e posizione possono incidere su quel calcolo.

Per chi valuta un investimento nella provincia di Matera questo mese, la domanda pratica è se il canone ottenibile da un immobile specifico ne giustifichi il prezzo d’acquisto. Le medie sono un punto di partenza, non un sostituto dei dati sul singolo immobile.