Matera province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Matera province

La provincia di Matera unisce paesaggi di gravine spettacolari, borghi storici arroccati e un patrimonio edilizio stratificato che la rende immediatamente riconoscibile nel Sud Italia. Per chi investe in immobili, il suo richiamo nasce tanto dall’identità del luogo quanto dallo stock abitativo, con appartamenti che riflettono un mercato legato alla storia e alla posizione.

Agosto 2026 segnala la tensione principale del mercato degli appartamenti in provincia di Matera: i valori si sono ammorbiditi nel breve periodo, anche se il quadro annuale resta leggermente più solido. Il prezzo medio di vendita è di €135,000, dopo un calo mensile del 2.9%, mentre il prezzo medio al metro quadro è pari a €1,350, anch’esso in diminuzione del 2.9% su base mensile. Sul piano annuo, però, il tono è ancora moderatamente positivo: il prezzo medio di vendita è salito del 3.8% e il prezzo al m2 dello 0.7%.

Gli affitti si sono mossi nella direzione opposta. Il canone medio è €630, in calo del 3.1% sia rispetto al mese precedente sia rispetto all’anno precedente, e questo mantiene sotto pressione la componente reddituale. Anche così, il rendimento attuale del 7.8% indica che gli appartamenti in provincia di Matera offrono ancora un profilo di ritorno interessante, sebbene il recente calo degli affitti sembri comprimere il rapporto tra reddito lordo e dinamica dei prezzi. Per agosto 2026, il messaggio non è quello di una crescita rapida, ma di un mercato che bilancia guadagni annui contenuti con prezzi di breve periodo più deboli.