Cosenza province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cosenza province

La provincia di Cosenza si estende dalla costa tirrenica fino all’altopiano della Sila, unendo centri storici, aree interne e paesaggi montani. Questa combinazione dà al territorio un profilo immobiliare ampio, in cui gli appartamenti possono riflettere sia esigenze abitative locali sia un contesto regionale più articolato.

Luglio 2026 segnala un punto chiave per il mercato degli appartamenti: i valori continuano a salire, ma la componente reddituale non sta seguendo con la stessa intensità. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €82,000, in aumento del 2.5% su base mensile e del 3.8% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €820 con lo stesso ritmo. Per chi investe, il costo di ingresso ha quindi continuato a muoversi verso l’alto.

Sul fronte delle locazioni, invece, l’andamento è stato più stabile nel breve periodo. Il canone medio è rimasto a €600 rispetto al mese precedente, pur risultando in crescita del 9.1% rispetto a un anno fa. Questo divario tra prezzi d’acquisto più solidi e affitti meno dinamici nell’immediato aiuta a spiegare perché il rendimento riportato sia al 10.78% invece di ampliarsi ulteriormente. In sintesi, il segnale di luglio non è di accelerazione marcata, ma di un mercato in cui l’apprezzamento continua mentre il lato locativo recupera solo in parte.