Amantea – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€272,000
1M
0%
1Y
+34.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €208,000 |
| luglio | €245,000 |
| agosto | €245,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €320,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €282,000 |
| febbraio | €282,000 |
| marzo | €289,500 |
| aprile | €272,000 |
| maggio | €272,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €550 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4%
1M
+35.7%
1Y
-19.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.25% |
| luglio | 3.8% |
| agosto | 4.89% |
| settembre | 9.6% |
| ottobre | 9.6% |
| novembre | 6.86% |
| dicembre | 5.33% |
| gennaio | 3.67% |
| febbraio | 3.67% |
| marzo | 3.22% |
| aprile | 2.95% |
| maggio | 4% |
Costo al metro quadro
€1,090
1M
-3.8%
1Y
+43.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €920 |
| agosto | €920 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €1,190 |
| novembre | €1,020 |
| dicembre | €1,040 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,210 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €1,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (19%)
200—300m² (29%)
>300m² (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 100—200m² (19%) | 6 listings (19%) |
| 200—300m² (29%) | 9 listings (29%) |
| >300m² (32%) | 10 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,120 |
| 100—200m² | €3,300 |
| 200—300m² | €1,060 |
| >300m² | €770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
<100m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €240k | €85k | €208k | €399k |
| luglio | €205k | €340k | €208k | €399k |
| agosto | €135k | €350k | €218.5k | €399.5k |
| settembre | €100k | €350k | €218.5k | €390.5k |
| ottobre | €100k | €360k | €250k | €399.5k |
| novembre | €140k | €380k | €250k | €399k |
| dicembre | €180k | €380k | €250k | €399k |
| gennaio | €180k | €380k | €257.5k | €399k |
| febbraio | €180k | €380k | €265k | €349.5k |
| marzo | €205k | €380k | €272k | €350k |
| aprile | €180k | €380k | €265k | €345k |
| maggio | €180k | €380k | €265k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €650 | -- |
| luglio | €650 | -- |
| agosto | €550 | -- |
| settembre | €800 | -- |
| ottobre | €800 | -- |
| novembre | €800 | -- |
| dicembre | €800 | -- |
| gennaio | €550 | -- |
| febbraio | €550 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| aprile | €600 | €600 |
| maggio | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 30.77 | -- |
| luglio | 26.28 | -- |
| agosto | 20.45 | -- |
| settembre | 10.42 | -- |
| ottobre | 10.42 | -- |
| novembre | 14.58 | -- |
| dicembre | 18.75 | -- |
| gennaio | 27.27 | -- |
| febbraio | 27.27 | -- |
| marzo | 31.06 | -- |
| aprile | 25 | 52.78 |
| maggio | 25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,820 | €570 | €760 | €1,120 |
| luglio | €3,040 | €2,960 | €820 | €1,110 |
| agosto | €1,540 | €3,040 | €870 | €1,120 |
| settembre | €1,180 | €3,040 | €870 | €1,030 |
| ottobre | €1,180 | €3,130 | €970 | €970 |
| novembre | €1,880 | €3,300 | €980 | €920 |
| dicembre | €2,120 | €3,300 | €980 | €920 |
| gennaio | €2,120 | €3,300 | €1,020 | €920 |
| febbraio | €2,120 | €3,300 | €1,040 | €780 |
| marzo | €2,750 | €3,300 | €1,080 | €880 |
| aprile | €2,120 | €3,300 | €1,070 | €770 |
| maggio | €2,120 | €3,300 | €1,060 | €770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 19.76 % | 104 | 6 | €105,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 31.2 % | 9 | 2 | €50,000 | €1,300 |
3 Camere | 11.37 % | 31 | 3 | €95,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 64 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 19.76% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Amantea
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Amantea sono €105,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Amantea si ripagherà in 9.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 31.20%, prezzo di vendita €50,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.37%, prezzo di vendita €95,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
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