Corigliano-Rossano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Corigliano-Rossano

Corigliano-Rossano si sviluppa lungo la costa ionica della provincia di Cosenza, unendo scorci sul mare, tessuto storico e una base urbana concreta. La sua scala e il suo contesto la rendono un mercato di appartamenti distintivo nel Sud Italia, con prezzi influenzati sia dall’attrattiva costiera sia dall’uso residenziale quotidiano.

Agosto 2026 porta un segnale chiaro: gli affitti degli appartamenti si sono indeboliti su base mensile, mentre i valori di vendita hanno tenuto. Il prezzo medio dell’affitto è sceso a €550, in calo dell’8.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto a €75,000 e il prezzo medio al m2 a €580. Ne emerge una tensione evidente per l’investitore: il fronte dei ricavi si è ammorbidito nel breve periodo, ma i valori patrimoniali non hanno seguito la stessa direzione.

Guardando all’orizzonte più ampio, il quadro sui prezzi resta più solido. Il prezzo medio di vendita è salito del 5.6% su base annua, e anche il prezzo medio al m2 è aumentato della stessa percentuale, segnalando una crescita graduale del valore degli appartamenti. Anche gli affitti restano sopra i livelli di un anno fa, con un aumento del 12.2% su base annua, nonostante l’arretramento mensile più recente. In questo contesto, il rendimento indicato del 12.49% emerge come dato di spicco, ma in agosto va letto insieme alla correzione degli affitti che gli investitori dovranno monitorare con attenzione.