Crotone: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Crotone

Crotone, sulla costa ionica della Calabria, unisce affacci sul mare, un tessuto urbano raccolto e una forte identità storica legata al porto e alle origini antiche. Per chi guarda agli appartamenti, è una località in cui il contesto costiero e la vita cittadina restano strettamente vicini.

Luglio 2026 porta il segnale più importante del mercato degli appartamenti: i prezzi di vendita stanno tornando a crescere, ma il quadro annuo continua a indicare valori patrimoniali più deboli. Il prezzo medio di vendita è pari a €115,000, con un aumento mensile del 4.5%, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €1,010, in crescita dello 0.9% nel mese. È un movimento rilevante perché arriva dopo un calo tendenziale su base annua del 7.9% del prezzo medio di vendita e del 4.7% del prezzo medio al m2, quindi segnala una ripresa di breve periodo più che un recupero pieno.

Sul fronte locativo, il quadro è più stabile nel mese: il prezzo medio dell’affitto resta fermo a €600, ma su base annua è in aumento del 15.4%. Questa combinazione aiuta a spiegare il rendimento del 8.19%: i canoni hanno rafforzato il profilo reddituale più rapidamente dei prezzi nell’arco di dodici mesi, anche se le vendite mostrano un rimbalzo recente. Per chi osserva Crotone a luglio 2026, la tensione principale è tra il miglioramento dei prezzi nel breve e una base annuale ancora mista.