Crotone: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Crotone

Crotone si affaccia sullo Ionio calabrese, con un centro urbano compatto, scorci sul mare, stratificazioni storiche e una lunga identità portuale. Per chi investe in appartamenti, è un mercato cittadino ben delineato, legato alla vita locale e a un contesto costiero dal profilo distintivo.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi di vendita si sono ammorbiditi, mentre i canoni hanno tenuto. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €112,500, in calo del 2.2% rispetto al mese precedente e dell’8.1% su base annua, mentre il canone medio resta a €600. Questa combinazione lascia il rendimento lordo all’8.79%, un livello che mostra come il costo d’ingresso più basso compensi solo in parte la pressione esercitata da valori patrimoniali più deboli.

Il quadro è più sfumato sul prezzo al metro quadrato. La media è di €1,020, in aumento dell’1.4% rispetto al mese scorso ma ancora inferiore dello 0.6% rispetto a 12 mesi fa. In altre parole, il mercato non si muove in un’unica direzione. Alcuni riferimenti di prezzo si alleggeriscono, altri risalgono leggermente, e ne deriva una tensione tra punti d’ingresso più favorevoli e segnali di pricing più stretti per i proprietari. Per l’investitore focalizzato sugli appartamenti, agosto conferma un mercato in cui il reddito resta stabile, ma l’andamento dei prezzi invita ancora a una lettura prudente.