Cetraro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
+0.6%
1Y
+1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €78,000 |
| luglio | €78,000 |
| agosto | €79,000 |
| settembre | €79,990 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €78,500 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+30%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €400 |
| aprile | €500 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.45%
1M
+5.3%
1Y
-1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.84% |
| luglio | 9.95% |
| agosto | 11.26% |
| settembre | 10.81% |
| ottobre | 10.92% |
| novembre | 10.2% |
| dicembre | 10.29% |
| gennaio | 10.21% |
| febbraio | 10.18% |
| marzo | 9.9% |
| aprile | 12.78% |
| maggio | 13.45% |
Costo al metro quadro
€790
1M
+0.6%
1Y
+1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €780 |
| agosto | €790 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (1%)
2 camere (11%)
3 camere (26%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (11%) | 15 listings (11%) |
| 3 camere (26%) | 35 listings (26%) |
| 4+ camere (60%) | 81 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 35.56% |
| 2 camere | 7.6% |
| 3 camere | 7.22% |
| 4+ camere | 13.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.13% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23.41% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €400 |
| 1 camera | €960 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 78 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€9,600
2 camere
€4,560
3 camere
€4,800
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €68k | €65k | €85k |
| luglio | -- | €65.5k | €65k | €89.5k |
| agosto | -- | €65.5k | €68k | €90k |
| settembre | €125k | €65.5k | €68k | €89.5k |
| ottobre | -- | €62.5k | €66.5k | €90k |
| novembre | -- | €62k | €68k | €90k |
| dicembre | -- | €62k | €65k | €90k |
| gennaio | -- | €65k | €65k | €90k |
| febbraio | -- | €62k | €66.5k | €90k |
| marzo | -- | €65k | €65k | €90k |
| aprile | €27k | €60k | €66.5k | €90k |
| maggio | €27k | €60k | €66.5k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €350 | €400 | €1,200 |
| luglio | €650 | €350 | €350 | €1,200 |
| agosto | €650 | €350 | €350 | €1,200 |
| settembre | €650 | €350 | €350 | €1,200 |
| ottobre | €650 | €350 | €300 | €1,200 |
| novembre | €650 | €350 | €300 | €1,100 |
| dicembre | €650 | €350 | €350 | €1,000 |
| gennaio | €650 | €350 | €350 | €1,000 |
| febbraio | €650 | €350 | €350 | €1,000 |
| marzo | €800 | €350 | €350 | €1,000 |
| aprile | €800 | €350 | €400 | €1,000 |
| maggio | €800 | €380 | €400 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.19 | 13.54 | 5.9 |
| luglio | -- | 15.6 | 15.48 | 6.22 |
| agosto | -- | 15.6 | 16.19 | 6.25 |
| settembre | 16.03 | 15.6 | 16.19 | 6.22 |
| ottobre | -- | 14.88 | 18.47 | 6.25 |
| novembre | -- | 14.76 | 18.89 | 6.82 |
| dicembre | -- | 14.76 | 15.48 | 7.5 |
| gennaio | -- | 15.48 | 15.48 | 7.5 |
| febbraio | -- | 14.76 | 15.83 | 7.5 |
| marzo | -- | 15.48 | 15.48 | 7.5 |
| aprile | 2.81 | 14.29 | 13.85 | 7.5 |
| maggio | 2.81 | 13.16 | 13.85 | 7.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €910 | €900 | €700 |
| luglio | -- | €830 | €930 | €730 |
| agosto | -- | €830 | €970 | €740 |
| settembre | €1,790 | €830 | €970 | €730 |
| ottobre | -- | €820 | €950 | €740 |
| novembre | -- | €1,030 | €940 | €740 |
| dicembre | -- | €760 | €920 | €740 |
| gennaio | -- | €760 | €930 | €740 |
| febbraio | -- | €760 | €950 | €750 |
| marzo | -- | €920 | €930 | €750 |
| aprile | €960 | €1,000 | €940 | €750 |
| maggio | €960 | €1,000 | €940 | €750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.45 % | 125 | 10 | €79,000 | €650 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €47,500 | -- |
1 Camera | 35.56 % | 1 | 1 | €27,000 | €800 |
2 Camere | 7.6 % | 12 | 3 | €60,000 | €380 |
3 Camere | 7.22 % | 32 | 3 | €66,500 | €400 |
4+ Camere | 13.33 % | 78 | 3 | €90,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.45% e prezzi delle proprietà a partire da €27,000, Cetraro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cetraro sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Cetraro si ripagherà in 10.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 35.56%, prezzo di vendita €27,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.60%, prezzo di vendita €60,000, affitto €380.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.22%, prezzo di vendita €66,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 13.33%, prezzo di vendita €90,000, affitto €1,000.
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