Montalto Uffugo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
-8.2%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €86,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €87,000 |
| novembre | €88,500 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €86,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €98,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €400 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €430 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.92%
1M
+2.4%
1Y
-15.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.22% |
| luglio | 6.85% |
| agosto | 7.36% |
| settembre | 7.08% |
| ottobre | 6.36% |
| novembre | 6.15% |
| dicembre | 6.86% |
| gennaio | 7.85% |
| febbraio | 7.45% |
| marzo | 7.11% |
| aprile | 6.75% |
| maggio | 6.92% |
Costo al metro quadro
€860
1M
-3.3%
1Y
+7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €800 |
| agosto | €860 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €920 |
| aprile | €890 |
| maggio | €860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (19%)
3 camere (39%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (19%) | 27 listings (19%) |
| 3 camere (39%) | 54 listings (39%) |
| 4+ camere (39%) | 54 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.67% |
| 2 camere | 7.38% |
| 3 camere | 6.53% |
| 4+ camere | 4.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.96% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €1,100 |
| 3 camere | €960 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,200
2 camere
€4,800
3 camere
€5,880
4+ camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €58k | €81.5k | €122k |
| luglio | €90k | €65k | €79.5k | €110k |
| agosto | €90k | €60k | €84k | €122k |
| settembre | €90k | €62.5k | €77.5k | €123.5k |
| ottobre | €66.8k | €63.5k | €79.5k | €125k |
| novembre | €64.3k | €62k | €79.5k | €125k |
| dicembre | €64.3k | €65k | €87k | €125k |
| gennaio | €40k | €69k | €79k | €115k |
| febbraio | €64.3k | €69k | €84k | €105k |
| marzo | €64.3k | €69k | €92.5k | €140k |
| aprile | €90k | €69k | €95k | €148k |
| maggio | €90k | €65k | €90k | €138.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €400 | €450 | €550 |
| luglio | -- | €400 | €450 | €550 |
| agosto | -- | €400 | €480 | -- |
| settembre | -- | €400 | €480 | -- |
| ottobre | -- | €400 | €490 | €570 |
| novembre | -- | €400 | -- | €550 |
| dicembre | €350 | €450 | -- | €500 |
| gennaio | €350 | €450 | €500 | €500 |
| febbraio | €350 | €450 | €500 | €500 |
| marzo | €350 | €430 | -- | €500 |
| aprile | €350 | €400 | €530 | €500 |
| maggio | €350 | €400 | €490 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.08 | 15.09 | 18.48 |
| luglio | -- | 13.54 | 14.72 | 16.67 |
| agosto | -- | 12.5 | 14.74 | -- |
| settembre | -- | 13.02 | 13.6 | -- |
| ottobre | -- | 13.23 | 13.52 | 18.27 |
| novembre | -- | 12.92 | -- | 18.94 |
| dicembre | 15.3 | 12.04 | -- | 20.83 |
| gennaio | 9.52 | 12.78 | 13.17 | 19.17 |
| febbraio | 15.3 | 12.78 | 14 | 17.5 |
| marzo | 15.3 | 13.53 | -- | 23.33 |
| aprile | 21.43 | 14.38 | 15.08 | 24.67 |
| maggio | 21.43 | 13.54 | 15.31 | 24.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €830 | €820 | €870 |
| luglio | €900 | €960 | €830 | €790 |
| agosto | €900 | €880 | €890 | €920 |
| settembre | €900 | €930 | €810 | €930 |
| ottobre | €780 | €930 | €870 | €960 |
| novembre | €750 | €910 | €850 | €960 |
| dicembre | €750 | €960 | €930 | €960 |
| gennaio | €560 | €970 | €840 | €850 |
| febbraio | €750 | €1,010 | €890 | €810 |
| marzo | €750 | €920 | €970 | €1,020 |
| aprile | €1,000 | €1,010 | €960 | €1,100 |
| maggio | €1,000 | €1,100 | €960 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.92 % | 126 | 13 | €90,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.67 % | 3 | 1 | €90,000 | €350 |
2 Camere | 7.38 % | 20 | 7 | €65,000 | €400 |
3 Camere | 6.53 % | 51 | 3 | €90,000 | €490 |
4+ Camere | 4.12 % | 52 | 2 | €138,500 | €480 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.92% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Montalto Uffugo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montalto Uffugo sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montalto Uffugo si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.67%, prezzo di vendita €90,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €65,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €90,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €138,500, affitto €480.
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