Cariati – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€50,000
1M
0%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €43,500 |
| luglio | €40,000 |
| agosto | €40,000 |
| settembre | €40,000 |
| ottobre | €40,000 |
| novembre | €40,000 |
| dicembre | €40,000 |
| gennaio | €40,000 |
| febbraio | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| aprile | €50,000 |
| maggio | €50,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-8.3%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
27.7%
1M
-9%
1Y
+14.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 26.93% |
| luglio | 32.87% |
| agosto | 34.01% |
| settembre | 35.64% |
| ottobre | 32.17% |
| novembre | 32.29% |
| dicembre | 36.01% |
| gennaio | 36.19% |
| febbraio | 35.08% |
| marzo | 31% |
| aprile | 30.44% |
| maggio | 27.7% |
Costo al metro quadro
€710
1M
-8.6%
1Y
-2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €670 |
| agosto | €670 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €780 |
| maggio | €710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (24%)
3 camere (39%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 6 listings (10%) |
| 2 camere (24%) | 14 listings (24%) |
| 3 camere (39%) | 23 listings (39%) |
| 4+ camere (27%) | 16 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 29.54% |
| 2 camere | 42.35% |
| 3 camere | 9.8% |
| 4+ camere | 16.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28.44% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16.22% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,300 |
| 2 camere | €760 |
| 3 camere | €730 |
| 4+ camere | €670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
1 camera
€19.2k
2 camere
€14.4k
3 camere
€4,800
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €29k | €55k | €67k |
| luglio | €28k | €29k | €45k | €64.5k |
| agosto | €28k | €29k | €44k | €64.5k |
| settembre | €28k | €29k | €43k | €64.5k |
| ottobre | €28k | €31k | €45k | €60k |
| novembre | €46.5k | €30k | €47.5k | €70k |
| dicembre | €65k | €29.5k | €40k | €70k |
| gennaio | €64k | €30k | €40k | €67k |
| febbraio | €65k | €31.5k | €45k | €70k |
| marzo | €65k | €30k | €50k | €70k |
| aprile | €65k | €33k | €49k | €72k |
| maggio | €65k | €34k | €49k | €74k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €250 | €1,200 | €1,200 | €250 |
| luglio | €250 | €1,200 | €1,200 | -- |
| agosto | €250 | €1,200 | €1,330 | -- |
| settembre | €250 | €1,200 | €1,430 | -- |
| ottobre | €250 | €1,100 | €1,450 | -- |
| novembre | €250 | €1,500 | €1,450 | -- |
| dicembre | €250 | €1,500 | €1,480 | -- |
| gennaio | €250 | €1,500 | €1,480 | -- |
| febbraio | €900 | €1,200 | €1,480 | -- |
| marzo | €900 | €1,200 | €1,450 | €1,000 |
| aprile | €1,600 | €1,200 | €1,000 | €1,000 |
| maggio | €1,600 | €1,200 | €400 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15 | 2.01 | 3.82 | 22.33 |
| luglio | 9.33 | 2.01 | 3.13 | -- |
| agosto | 9.33 | 2.01 | 2.77 | -- |
| settembre | 9.33 | 2.01 | 2.51 | -- |
| ottobre | 9.33 | 2.35 | 2.59 | -- |
| novembre | 15.5 | 1.67 | 2.73 | -- |
| dicembre | 21.67 | 1.64 | 2.26 | -- |
| gennaio | 21.33 | 1.67 | 2.26 | -- |
| febbraio | 6.02 | 2.19 | 2.54 | -- |
| marzo | 6.02 | 2.08 | 2.87 | 5.83 |
| aprile | 3.39 | 2.29 | 4.08 | 6 |
| maggio | 3.39 | 2.36 | 10.21 | 6.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €580 | €860 | €520 |
| luglio | €560 | €580 | €750 | €470 |
| agosto | €560 | €580 | €730 | €470 |
| settembre | €560 | €580 | €720 | €530 |
| ottobre | €560 | €600 | €640 | €460 |
| novembre | €620 | €600 | €790 | €640 |
| dicembre | €1,300 | €620 | €670 | €640 |
| gennaio | €1,280 | €670 | €670 | €580 |
| febbraio | €1,300 | €700 | €750 | €640 |
| marzo | €1,300 | €670 | €830 | €640 |
| aprile | €1,300 | €730 | €770 | €650 |
| maggio | €1,300 | €760 | €730 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 27.7 % | 49 | 10 | €50,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 29.54 % | 5 | 1 | €65,000 | €1,600 |
2 Camere | 42.35 % | 11 | 3 | €34,000 | €1,200 |
3 Camere | 9.8 % | 18 | 5 | €49,000 | €400 |
4+ Camere | 16.22 % | 15 | 1 | €74,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 27.7% e prezzi delle proprietà a partire da €34,000, Cariati
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cariati sono €50,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Cariati si ripagherà in 3.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 29.54%, prezzo di vendita €65,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 42.35%, prezzo di vendita €34,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.80%, prezzo di vendita €49,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.22%, prezzo di vendita €74,000, affitto €1,000.
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