Belvedere Marittimo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€108,500
1M
+2.8%
1Y
+1.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €105,000 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €108,500 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €107,000 |
| aprile | €105,500 |
| maggio | €108,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+26.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.84%
1M
+20.9%
1Y
+41.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.07% |
| luglio | 8.29% |
| agosto | 20.38% |
| settembre | 14.3% |
| ottobre | 14.12% |
| novembre | 10.23% |
| dicembre | 9.66% |
| gennaio | 8.63% |
| febbraio | 9.26% |
| marzo | 9.36% |
| aprile | 9.79% |
| maggio | 11.84% |
Costo al metro quadro
€1,210
1M
+2.8%
1Y
-3.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,240 |
| luglio | €1,240 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,160 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,210 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (13%)
3 camere (41%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 camere (13%) | 26 listings (13%) |
| 3 camere (41%) | 79 listings (41%) |
| 4+ camere (43%) | 84 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 48.65% |
| 2 camere | 9.81% |
| 3 camere | 6.55% |
| 4+ camere | 9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.16% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.29% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €670 |
| 2 camere | €1,040 |
| 3 camere | €1,470 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1090 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 990 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€18k
2 camere
€5,160
3 camere
€7,200
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €65k | €99.5k | €119.5k |
| luglio | €56k | €65k | €100k | €117k |
| agosto | €56k | €63.5k | €99.5k | €115k |
| settembre | €56k | €70k | €100k | €115k |
| ottobre | €56k | €65k | €100k | €119k |
| novembre | €56k | €53k | €109k | €115k |
| dicembre | €75k | €65k | €110k | €119k |
| gennaio | €56k | €60k | €112k | €118k |
| febbraio | €56k | €49k | €110k | €119.5k |
| marzo | €108.5k | €47k | €110k | €118k |
| aprile | €37k | €49k | €110k | €112.5k |
| maggio | €37k | €52k | €110k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €450 | €1,250 | €900 |
| luglio | €400 | €530 | €500 | €900 |
| agosto | -- | €600 | €3,000 | €1,950 |
| settembre | -- | €600 | €2,500 | €1,450 |
| ottobre | -- | €530 | €2,500 | €900 |
| novembre | -- | €600 | €500 | €700 |
| dicembre | -- | €600 | €500 | €900 |
| gennaio | -- | €530 | €550 | €630 |
| febbraio | -- | €530 | €550 | €630 |
| marzo | -- | €450 | €550 | €630 |
| aprile | €500 | €370 | €650 | €900 |
| maggio | €1,500 | €430 | €600 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.63 | 12.04 | 6.63 | 11.06 |
| luglio | 11.67 | 10.32 | 16.67 | 10.83 |
| agosto | -- | 8.82 | 2.76 | 4.91 |
| settembre | -- | 9.72 | 3.33 | 6.61 |
| ottobre | -- | 10.32 | 3.33 | 11.02 |
| novembre | -- | 7.36 | 18.17 | 13.69 |
| dicembre | -- | 9.03 | 18.33 | 11.02 |
| gennaio | -- | 9.52 | 16.97 | 15.73 |
| febbraio | -- | 7.78 | 16.67 | 15.93 |
| marzo | -- | 8.7 | 16.67 | 15.73 |
| aprile | 6.17 | 11.19 | 14.1 | 10.42 |
| maggio | 2.06 | 10.2 | 15.28 | 11.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €1,270 | €1,330 | €1,000 |
| luglio | €710 | €1,270 | €1,300 | €980 |
| agosto | €710 | €1,250 | €1,240 | €960 |
| settembre | €710 | €1,390 | €1,330 | €960 |
| ottobre | €710 | €1,300 | €1,330 | €990 |
| novembre | €710 | €1,180 | €1,450 | €960 |
| dicembre | €880 | €1,300 | €1,470 | €990 |
| gennaio | €800 | €1,200 | €1,490 | €980 |
| febbraio | €710 | €1,090 | €1,470 | €1,000 |
| marzo | €1,370 | €1,040 | €1,470 | €980 |
| aprile | €670 | €1,090 | €1,470 | €940 |
| maggio | €670 | €1,040 | €1,470 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.84 % | 178 | 16 | €108,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 48.65 % | 3 | 2 | €37,000 | €1,500 |
2 Camere | 9.81 % | 20 | 6 | €52,000 | €430 |
3 Camere | 6.55 % | 74 | 5 | €110,000 | €600 |
4+ Camere | 9 % | 81 | 3 | €120,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.84% e prezzi delle proprietà a partire da €37,000, Belvedere Marittimo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Belvedere Marittimo sono €108,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Belvedere Marittimo si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 48.65%, prezzo di vendita €37,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.81%, prezzo di vendita €52,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €110,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €900.
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