Castellabate: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castellabate: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€247,500
| 1M | -1% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €220,000 |
| ottobre 2025 | €210,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €230,000 |
| gennaio 2026 | €229,500 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €224,500 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €222,500 |
| giugno 2026 | €250,000 |
| luglio 2026 | €250,000 |
| agosto 2026 | €247,500 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.88%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -11.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.15% |
| ottobre 2025 | 5.23% |
| novembre 2025 | 4.59% |
| dicembre 2025 | 4.13% |
| gennaio 2026 | 3.93% |
| febbraio 2026 | 4.24% |
| marzo 2026 | 4.42% |
| aprile 2026 | 4.7% |
| maggio 2026 | 4.31% |
| giugno 2026 | 4.34% |
| luglio 2026 | 4.18% |
| agosto 2026 | 3.88% |
Prezzo mediano al m²
€3,300
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,930 |
| ottobre 2025 | €2,900 |
| novembre 2025 | €2,930 |
| dicembre 2025 | €3,050 |
| gennaio 2026 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €2,990 |
| marzo 2026 | €3,010 |
| aprile 2026 | €2,910 |
| maggio 2026 | €2,910 |
| giugno 2026 | €3,290 |
| luglio 2026 | €3,380 |
| agosto 2026 | €3,300 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (176 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 2.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 66 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 4% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 9% |
| agosto 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
0-24%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €254k |
| ottobre 2025 | €245k |
| novembre 2025 | €248k |
| dicembre 2025 | €257.5k |
| gennaio 2026 | €260k |
| febbraio 2026 | €255k |
| marzo 2026 | €260k |
| aprile 2026 | €260k |
| maggio 2026 | €277.5k |
| giugno 2026 | €280k |
| luglio 2026 | €275k |
| agosto 2026 | €260k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 35.28 |
| ottobre 2025 | 34.03 |
| novembre 2025 | 37.58 |
| dicembre 2025 | 35.76 |
| gennaio 2026 | 36.11 |
| febbraio 2026 | 34 |
| marzo 2026 | 33.33 |
| aprile 2026 | 33.33 |
| maggio 2026 | 38.54 |
| giugno 2026 | 38.89 |
| luglio 2026 | 38.19 |
| agosto 2026 | 36.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,580 |
| novembre 2025 | €3,540 |
| dicembre 2025 | €3,550 |
| gennaio 2026 | €3,540 |
| febbraio 2026 | €3,590 |
| marzo 2026 | €3,470 |
| aprile 2026 | €3,420 |
| maggio 2026 | €3,600 |
| giugno 2026 | €3,660 |
| luglio 2026 | €3,620 |
| agosto 2026 | €3,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.88 % | 102 | 21 | €247,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 2.77 % | 58 | 8 | €260,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.88% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Castellabate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castellabate sono €247,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Castellabate si ripagherà in 34.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 2.77%, prezzo di vendita €260,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?