Castellabate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
22Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€222,500
1M
+1.1%
1Y
-1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €229,500 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €224,500 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €222,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-7.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.31%
1M
-8.3%
1Y
+9.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.52% |
| luglio | 4.57% |
| agosto | 4.38% |
| settembre | 4.15% |
| ottobre | 5.23% |
| novembre | 4.59% |
| dicembre | 4.13% |
| gennaio | 3.93% |
| febbraio | 4.24% |
| marzo | 4.42% |
| aprile | 4.7% |
| maggio | 4.31% |
Costo al metro quadro
€2,910
1M
-0.2%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,970 |
| luglio | €3,130 |
| agosto | €2,930 |
| settembre | €2,930 |
| ottobre | €2,900 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €3,050 |
| gennaio | €3,060 |
| febbraio | €2,990 |
| marzo | €3,010 |
| aprile | €2,910 |
| maggio | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (5%)
2 camere (25%)
3 camere (43%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 camere (25%) | 28 listings (25%) |
| 3 camere (43%) | 49 listings (43%) |
| 4+ camere (26%) | 29 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.75% |
| 3 camere | 2.59% |
| 4+ camere | 2.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.94% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.47% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,500 |
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €3,600 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4350 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3560 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€5,400
2 camere
€10.8k
3 camere
€7,200
4+ camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.5k | €155k | €260k | €260k |
| luglio | €85k | €145k | €260k | €230k |
| agosto | €85k | €160k | €260k | €220k |
| settembre | €85k | €160k | €254k | €230k |
| ottobre | €85k | €160k | €245k | €240k |
| novembre | €85k | €160k | €248k | €230k |
| dicembre | €85k | €160k | €257.5k | €240k |
| gennaio | €85k | €160k | €260k | €240k |
| febbraio | €85k | €160k | €255k | €227.5k |
| marzo | €85k | €160k | €260k | €215k |
| aprile | €85k | €160k | €260k | €210k |
| maggio | €87.5k | €160k | €277.5k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €730 | €600 | €400 |
| luglio | €430 | €730 | €600 | €600 |
| agosto | €360 | €730 | €600 | €400 |
| settembre | €360 | €700 | €600 | €420 |
| ottobre | €360 | €700 | €600 | €500 |
| novembre | €360 | €750 | €550 | €470 |
| dicembre | -- | €700 | €600 | €450 |
| gennaio | -- | €600 | €600 | €450 |
| febbraio | -- | €750 | €630 | €450 |
| marzo | €450 | €760 | €650 | €450 |
| aprile | €450 | €760 | €650 | €500 |
| maggio | -- | €900 | €600 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.19 | 17.82 | 36.11 | 54.17 |
| luglio | 16.47 | 16.67 | 36.11 | 31.94 |
| agosto | 19.68 | 18.39 | 36.11 | 45.83 |
| settembre | 19.68 | 19.05 | 35.28 | 46.18 |
| ottobre | 19.68 | 19.05 | 34.03 | 40 |
| novembre | 19.68 | 17.78 | 37.58 | 41.22 |
| dicembre | -- | 19.05 | 35.76 | 44.44 |
| gennaio | -- | 22.22 | 36.11 | 44.44 |
| febbraio | -- | 17.78 | 34 | 42.13 |
| marzo | 15.74 | 17.54 | 33.33 | 39.81 |
| aprile | 15.74 | 17.54 | 33.33 | 35 |
| maggio | -- | 14.81 | 38.54 | 38.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €3,100 | €3,470 | €2,360 |
| luglio | €2,430 | €2,900 | €3,660 | €2,150 |
| agosto | €2,430 | €2,910 | €3,470 | €2,040 |
| settembre | €2,430 | €2,910 | €3,500 | €2,150 |
| ottobre | €2,430 | €2,780 | €3,580 | €2,220 |
| novembre | €2,430 | €2,670 | €3,540 | €2,090 |
| dicembre | €2,430 | €2,910 | €3,550 | €2,180 |
| gennaio | €2,430 | €2,810 | €3,540 | €2,260 |
| febbraio | €2,430 | €2,810 | €3,590 | €2,150 |
| marzo | €2,430 | €2,710 | €3,470 | €1,990 |
| aprile | €2,430 | €2,810 | €3,420 | €1,980 |
| maggio | €2,500 | €2,710 | €3,600 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.31 % | 94 | 19 | €222,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €87,500 | -- |
2 Camere | 6.75 % | 21 | 7 | €160,000 | €900 |
3 Camere | 2.59 % | 42 | 7 | €277,500 | €600 |
4+ Camere | 2.62 % | 25 | 4 | €220,000 | €480 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.31% e prezzi delle proprietà a partire da €87,500, Castellabate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castellabate sono €222,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Castellabate si ripagherà in 30.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €160,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.59%, prezzo di vendita €277,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.62%, prezzo di vendita €220,000, affitto €480.
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