Avellino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Avellino

Avellino si trova nell’entroterra campano, dove il suo ruolo di capoluogo di provincia incontra il paesaggio collinare dell’Irpinia. La città offre un riferimento geografico diverso dai centri costieri della regione: un contesto urbano strettamente legato alle alture circostanti.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni di locazione. Il prezzo medio di vendita è salito del 5,2% su base annua, mentre il canone medio è sceso dell’1,8% nello stesso periodo. Per una valutazione d’investimento, questo contrasto conta più della direzione dei singoli indicatori: acquistare è diventato più costoso, ma gli affitti non hanno seguito lo stesso andamento. È una tensione tra prezzi, non una prova, di per sé, di cambiamenti nel numero di compravendite o nella facilità di trovare inquilini.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €152.500 e il rendimento indicato è del 6,38%. Sono riferimenti attuali, da leggere però insieme agli andamenti annuali opposti, non come una promessa di rendimento per un singolo immobile. Le medie pubblicate descrivono gli appartamenti della città nel complesso; una specifica operazione può discostarsi da questo quadro. Per chi confronta diverse località, l’indicazione pratica del mese è verificare le ipotesi di acquisto alla luce dell’andamento osservato degli affitti, anziché interpretare la crescita dei prezzi di vendita come un segnale di maggiori entrate da locazione.