Avellino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Avellino

Avellino si trova nell’entroterra campano, con un centro urbano compatto e un ruolo provinciale che la collega ai servizi e ai comuni circostanti. Per chi investe, questo equilibrio rende interessante osservare i movimenti dei prezzi, perché anche variazioni contenute possono cambiare il quadro per gli appartamenti.

Luglio 2026 ha messo in evidenza soprattutto il fronte degli affitti: il canone medio mensile degli appartamenti è sceso a €550, in calo dell’8.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita si è attestato a €154,000. Il segnale più importante è quindi la divergenza tra un valore patrimoniale ancora sostenuto e un reddito locativo che, nel breve periodo, si è indebolito. Ne risulta una tensione chiara tra crescita dei valori e ritorno economico immediato.

Sul lato dei valori al metro quadro, la media è arrivata a €1,330, in aumento del 2.6% mese su mese e del 9.5% su base annua. Questo andamento spiega perché il rendimento lordo si collochi ora al 6.49%: il livello resta interessante, ma la recente flessione degli affitti rende l’equilibrio meno favorevole rispetto ai mesi precedenti. Rispetto a luglio 2025, anche il prezzo medio di vendita risulta ancora in crescita del 10.0%, confermando una tendenza di fondo positiva. Per il mercato degli appartamenti ad Avellino, il punto decisivo questo mese è capire se la salita dei valori possa compensare un quadro locativo più debole.