Casoria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
39Prezzo mediano di vendita
€179,000
1M
+1.1%
1Y
+7.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €168,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €172,500 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €177,000 |
| maggio | €179,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.86%
1M
-0.8%
1Y
+23.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.5% |
| luglio | 6.39% |
| agosto | 8.17% |
| settembre | 7.95% |
| ottobre | 10.18% |
| novembre | 8.33% |
| dicembre | 8.49% |
| gennaio | 7.87% |
| febbraio | 13.27% |
| marzo | 10.86% |
| aprile | 7.92% |
| maggio | 7.86% |
Costo al metro quadro
€1,790
1M
-3.9%
1Y
+7.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,680 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €1,750 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €1,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (22%)
3 camere (43%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 camere (22%) | 47 listings (22%) |
| 3 camere (43%) | 89 listings (43%) |
| 4+ camere (28%) | 59 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.76% |
| 2 camere | 6.1% |
| 3 camere | 4.93% |
| 4+ camere | 3.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 28.85% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.75% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.04% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.95% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.77% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €970 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1620 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 83 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 28 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€6,600
2 camere
€7,200
3 camere
€8,880
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €67.5k | €104k | €170k | €200k |
| luglio | €67.5k | €115k | €170k | €210k |
| agosto | €67.5k | €105k | €175k | €228k |
| settembre | €75k | €105k | €175k | €243.5k |
| ottobre | €67.5k | €117k | €175k | €220k |
| novembre | €75k | €115k | €180k | €205k |
| dicembre | €77.5k | €118k | €175k | €225k |
| gennaio | €75k | €119k | €180k | €220k |
| febbraio | €25k | €120k | €180k | €225k |
| marzo | €42.5k | €120k | €180k | €250k |
| aprile | €56k | €119.5k | €180k | €250k |
| maggio | €56k | €118k | €180k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €550 | €650 | €780 |
| luglio | €600 | €600 | €700 | €780 |
| agosto | €600 | €580 | €800 | €780 |
| settembre | €600 | €600 | €800 | €780 |
| ottobre | €600 | €600 | €850 | €700 |
| novembre | €570 | €600 | €750 | €800 |
| dicembre | €550 | €600 | €640 | €780 |
| gennaio | €550 | €600 | €700 | €730 |
| febbraio | €500 | €600 | €800 | €650 |
| marzo | €500 | €600 | €800 | €700 |
| aprile | €550 | €530 | €750 | €700 |
| maggio | €550 | €600 | €740 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.04 | 15.76 | 21.79 | 21.51 |
| luglio | 9.39 | 15.97 | 20.24 | 22.58 |
| agosto | 9.39 | 15.22 | 18.23 | 24.52 |
| settembre | 10.43 | 14.58 | 18.23 | 26.18 |
| ottobre | 9.39 | 16.25 | 17.16 | 26.19 |
| novembre | 10.88 | 15.97 | 20 | 21.35 |
| dicembre | 11.76 | 16.39 | 22.79 | 24.19 |
| gennaio | 11.38 | 16.53 | 21.43 | 25.29 |
| febbraio | 4.18 | 16.67 | 18.75 | 28.85 |
| marzo | 7.1 | 16.67 | 18.75 | 29.76 |
| aprile | 8.5 | 18.97 | 20 | 29.76 |
| maggio | 8.5 | 16.39 | 20.27 | 29.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €1,520 | €1,700 | €1,610 |
| luglio | €1,130 | €1,690 | €1,700 | €1,590 |
| agosto | €1,130 | €1,580 | €1,750 | €1,750 |
| settembre | €1,290 | €1,580 | €1,750 | €1,870 |
| ottobre | €1,250 | €1,710 | €1,750 | €1,710 |
| novembre | €1,290 | €1,640 | €1,800 | €1,580 |
| dicembre | €1,290 | €1,710 | €1,750 | €1,730 |
| gennaio | €1,500 | €1,700 | €1,800 | €1,700 |
| febbraio | €710 | €1,710 | €1,800 | €1,760 |
| marzo | €800 | €1,710 | €1,800 | €1,980 |
| aprile | €970 | €1,710 | €1,890 | €1,970 |
| maggio | €970 | €1,690 | €1,890 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.86 % | 189 | 20 | €179,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.76 % | 6 | 8 | €56,000 | €550 |
2 Camere | 6.1 % | 43 | 4 | €118,000 | €600 |
3 Camere | 4.93 % | 83 | 6 | €180,000 | €740 |
4+ Camere | 3.38 % | 57 | 2 | €240,000 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.86% e prezzi delle proprietà a partire da €56,000, Casoria
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Casoria sono €179,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Casoria si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.76%, prezzo di vendita €56,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €118,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.93%, prezzo di vendita €180,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.38%, prezzo di vendita €240,000, affitto €680.
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