Giugliano in Campania: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Giugliano in Campania

Giugliano in Campania, nella provincia di Napoli, unisce una scala urbana ampia a una posizione strategica vicino all’area metropolitana più vasta. Per gli appartamenti, questo contesto mantiene il mercato strettamente legato ai movimenti dei prezzi locali e all’equilibrio tra valore di acquisto e rendimento locativo.

Agosto 2026 ha mostrato il segnale più importante sul fronte delle vendite: i prezzi hanno continuato a salire mentre gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento ha raggiunto €190,000, dopo un aumento del 2.7% su base mensile e dell’11.8% su base annua. Su base metro quadrato, la media è pari a €2,000, anch’essa in crescita del 3.8% rispetto al mese precedente e dell’11.8% rispetto a un anno fa. Questa dinamica indica che lo slancio dei prezzi resta solido.

Il quadro degli affitti è invece più contenuto. Il canone medio è €600, invariato nel mese e in calo del 7.7% su base annua, quindi la componente reddituale non sta tenendo il passo con l’aumento dei valori di acquisto. Qui emerge la principale tensione per chi investe in appartamenti: i prezzi crescono, ma il rendimento è al 6.05%, per cui l’aumento del costo d’ingresso non viene compensato da una crescita equivalente degli affitti. In sintesi, ad agosto il mercato continua a salire sui prezzi, mentre il lato del reddito procede più lentamente.