Aversa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Caserta province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Aversa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
47Debole
47 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €198,000 |
| settembre 2025 | €198,000 |
| ottobre 2025 | €195,000 |
| novembre 2025 | €200,000 |
| dicembre 2025 | €205,500 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €205,000 |
| marzo 2026 | €210,000 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €212,500 |
| giugno 2026 | €230,000 |
| luglio 2026 | €230,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -39.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.51% |
| settembre 2025 | 8.97% |
| ottobre 2025 | 6.58% |
| novembre 2025 | 5.46% |
| dicembre 2025 | 6.01% |
| gennaio 2026 | 5.41% |
| febbraio 2026 | 5.35% |
| marzo 2026 | 5.57% |
| aprile 2026 | 6.31% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.05% |
| luglio 2026 | 5.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,820 |
| settembre 2025 | €1,830 |
| ottobre 2025 | €1,770 |
| novembre 2025 | €1,820 |
| dicembre 2025 | €1,870 |
| gennaio 2026 | €1,910 |
| febbraio 2026 | €1,860 |
| marzo 2026 | €1,910 |
| aprile 2026 | €1,910 |
| maggio 2026 | €1,930 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (264 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 3.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €2,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 97 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 107 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
15-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 15% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €250k |
| settembre 2025 | €250k |
| ottobre 2025 | €250k |
| novembre 2025 | €259.5k |
| dicembre 2025 | €260k |
| gennaio 2026 | €277k |
| febbraio 2026 | €260k |
| marzo 2026 | €265k |
| aprile 2026 | €279.5k |
| maggio 2026 | €280k |
| giugno 2026 | €285k |
| luglio 2026 | €280k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €780 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.25 |
| settembre 2025 | 13.44 |
| ottobre 2025 | 25.25 |
| novembre 2025 | 27.03 |
| dicembre 2025 | 27.08 |
| gennaio 2026 | 28.85 |
| febbraio 2026 | 27.96 |
| marzo 2026 | 26.77 |
| aprile 2026 | 29.11 |
| maggio 2026 | 29.17 |
| giugno 2026 | 31.67 |
| luglio 2026 | 31.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,850 |
| settembre 2025 | €1,870 |
| ottobre 2025 | €1,860 |
| novembre 2025 | €1,920 |
| dicembre 2025 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €1,930 |
| marzo 2026 | €1,960 |
| aprile 2026 | €2,010 |
| maggio 2026 | €2,070 |
| giugno 2026 | €2,110 |
| luglio 2026 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.03 % | 194 | 28 | €230,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 3.21 % | 97 | 10 | €280,000 | €750 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €280,000, Aversa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aversa sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Aversa si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.21%, prezzo di vendita €280,000, affitto €750.
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