Pozzuoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pozzuoli

Pozzuoli si trova ai margini dei Campi Flegrei, dove si incontrano panorami costieri, paesaggi vulcanici e una lunga storia urbana. In provincia di Napoli, si distingue come una città con un’identità precisa e un patrimonio abitativo modellato sia dalla vita locale sia dalla sua posizione strategica.

Ad agosto 2026 il segnale più chiaro nel mercato degli appartamenti di Pozzuoli è questo: i valori di vendita stanno salendo, mentre la componente reddituale non accelera allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita è ora di €240,000, in aumento dello 0.4% su base mensile, e il prezzo medio al metro quadro è salito a €2,670, con un progresso del 2.1% nello stesso periodo. È un contesto di prezzi più solido, anche se il movimento resta graduale.

Sul fronte degli affitti, invece, il quadro è più fermo. Il canone medio resta a €800 mese su mese, mentre su base annua risulta in calo del 3.0%. Con un rendimento del 5.19%, la tensione principale del mese è il divario tra l’aumento dei prezzi di acquisto e la crescita più debole delle locazioni. In ottica di investimento, Pozzuoli continua a offrire un rendimento interessante, ma i dati più recenti indicano che l’incremento dei valori non è ancora accompagnato da una pari forza degli affitti.