Pozzuoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pozzuoli

Pozzuoli unisce un contesto costiero sul Golfo di Napoli a una lunga storia urbana, paesaggi vulcanici e un collegamento diretto con il resto della provincia di Napoli. La combinazione tra vista mare, stratificazione storica e posizione suburbana ben connessa dà alla città un profilo distintivo per chi investe in appartamenti.

Luglio 2026 segnala un mercato in cui lo slancio dei prezzi è tornato, ma la redditività resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €239.000, mentre il valore medio al metro quadro è salito a €2.610, con un aumento del 2,2% su base mensile e un calo solo del 2,0% rispetto a un anno fa. In altre parole, il mercato sta recuperando sul piano del valore dell’asset senza un pieno rimbalzo annuo.

La tensione principale è tra valori d’acquisto più solidi e canoni fermi. Gli affitti medi sono rimasti a €800 in luglio, invariati rispetto al mese precedente, ma ancora inferiori del 5,9% rispetto allo scorso anno. Con un rendimento del 5,23%, il mercato offre ancora un ritorno misurabile, ma la distanza tra prezzi di vendita in crescita e affitti stagnanti sta limitando ulteriori miglioramenti nell’economia dell’investimento. Per chi valuta un appartamento, Pozzuoli appare quindi come una località in cui la ripresa dei prezzi è visibile, mentre la crescita dei canoni non ha tenuto lo stesso passo.