Portici: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Portici: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€228,000
| 1M | -3% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €225,000 |
| settembre 2025 | €226,500 |
| ottobre 2025 | €232,500 |
| novembre 2025 | €230,000 |
| dicembre 2025 | €225,000 |
| gennaio 2026 | €227,000 |
| febbraio 2026 | €226,000 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €230,000 |
| maggio 2026 | €230,000 |
| giugno 2026 | €235,000 |
| luglio 2026 | €228,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.21%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +18.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.64% |
| settembre 2025 | 5.88% |
| ottobre 2025 | 6.17% |
| novembre 2025 | 5.77% |
| dicembre 2025 | 6.19% |
| gennaio 2026 | 6.14% |
| febbraio 2026 | 5.57% |
| marzo 2026 | 6.56% |
| aprile 2026 | 5.95% |
| maggio 2026 | 6.08% |
| giugno 2026 | 6.26% |
| luglio 2026 | 6.21% |
Prezzo mediano al m²
€2,280
| 1M | -3% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,250 |
| settembre 2025 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,330 |
| novembre 2025 | €2,300 |
| dicembre 2025 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €2,270 |
| febbraio 2026 | €2,260 |
| marzo 2026 | €2,250 |
| aprile 2026 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,300 |
| giugno 2026 | €2,350 |
| luglio 2026 | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (224 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.37% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,330 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 68 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 77 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
16-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €205k |
| settembre 2025 | €210k |
| ottobre 2025 | €222k |
| novembre 2025 | €230k |
| dicembre 2025 | €214k |
| gennaio 2026 | €199k |
| febbraio 2026 | €199k |
| marzo 2026 | €195k |
| aprile 2026 | €199k |
| maggio 2026 | €215k |
| giugno 2026 | €225k |
| luglio 2026 | €225k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €790 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €810 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.76 |
| settembre 2025 | 25 |
| ottobre 2025 | 20.56 |
| novembre 2025 | 21.9 |
| dicembre 2025 | 20.98 |
| gennaio 2026 | 19.51 |
| febbraio 2026 | 18.43 |
| marzo 2026 | 17.11 |
| aprile 2026 | 18.74 |
| maggio 2026 | 22.12 |
| giugno 2026 | 23.15 |
| luglio 2026 | 22.87 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,160 |
| settembre 2025 | €2,210 |
| ottobre 2025 | €2,340 |
| novembre 2025 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,090 |
| marzo 2026 | €2,050 |
| aprile 2026 | €2,090 |
| maggio 2026 | €2,260 |
| giugno 2026 | €2,370 |
| luglio 2026 | €2,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.21 % | 210 | 26 | €228,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.37 % | 68 | 9 | €225,000 | €820 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.21% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Portici
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Portici sono €228,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Portici si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €225,000, affitto €820.
Dove acquistare esattamente la proprietà?