Benevento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Benevento

Benevento è una città dell’entroterra campano, caratterizzata dal centro storico e dall’Arco di Traiano. Per chi investe in appartamenti, la città è un riferimento locale specifico all’interno della provincia di Benevento, non un indicatore dell’intera provincia.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro è la stabilità mensile a fronte di canoni più bassi rispetto all’anno precedente. L’affitto medio degli appartamenti è di €550 ed è invariato rispetto al mese precedente, ma è sceso dell’8,3% su base annua. Questo contrasto conta più della sola stabilità mensile: l’ultima rilevazione non mostra nuovi movimenti, ma non cancella il calo rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Il rendimento indicato dell’8,12% offre un riferimento agli investitori, anche se il confronto annuale degli affitti sconsiglia di interpretarlo come prova di un miglioramento dei ricavi da locazione.

Sul fronte degli acquisti, il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €120.000 ed è anch’esso invariato rispetto al mese precedente. Considerati insieme, prezzi e affitti suggeriscono una pausa nel breve periodo più che una chiara inversione di tendenza. Per valutare un investimento, il punto di tensione è tra il rendimento indicato e la flessione annua degli affitti: il primo è un riferimento attuale di rendimento, la seconda mostra come è cambiato il canone medio. Nessuno dei due determina ricavi e spese di un singolo appartamento. I dati di ottobre sono quindi un punto di partenza per confrontare le opportunità, non un sostituto della verifica del canone ottenibile, delle condizioni di acquisto e dei costi dell’immobile.