Campobasso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Campobasso

Campobasso, nel cuore del Molise, unisce un centro storico raccolto a una posizione collinare e al ruolo di capoluogo provinciale. Per chi investe in appartamenti, questo mix spesso riflette un mercato influenzato tanto dalla vita locale e dalle funzioni pubbliche quanto dalle tendenze regionali più ampie.

A luglio 2026, il segnale più chiaro è un lieve rafforzamento dei prezzi accompagnato da rendimenti da locazione più deboli. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €109,950, mentre il canone medio richiesto si è attestato a €500. Nello stesso tempo, il prezzo medio al metro quadrato è salito a €1,030, in aumento dell’1.3% su base mensile, in linea con la crescita dell’1.3% del prezzo medio di vendita. Il quadro indica valori in graduale salita, mentre il fronte dei redditi perde slancio.

La tensione emerge ancora più nettamente nei dati sugli affitti. Il canone medio è sceso del 4.8% rispetto al mese precedente e del 15.3% rispetto a un anno fa, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto invariato su base annua. In questo contesto, il rendimento indicato del 7.19% suggerisce ancora un profilo di ritorno sostenuto più dal livello d’ingresso che dalla crescita dei canoni. Per chi osserva Campobasso, il messaggio di luglio non è quello di un forte apprezzamento, ma di un mercato in cui stabilità dei prezzi e affitti in calo si muovono in direzioni opposte.