Campobasso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Campobasso

Campobasso, capoluogo del Molise, si sviluppa tra le colline appenniniche e un centro storico raccolto, unendo funzioni amministrative regionali, servizi locali e un tessuto urbano compatto. Per chi investe in appartamenti, è un mercato in cui i segnali di prezzo risultano leggibili.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: gli affitti stanno correndo più delle compravendite. Il canone medio di un appartamento è di €550, in aumento del 10.0% rispetto al mese precedente e invariato su base annua, mentre il prezzo medio di vendita resta a €110,000 senza variazioni mensili o annuali. In parallelo, il prezzo medio al metro quadro è di €1,000, in calo del 2.7% su base mensile e del 4.5% su base annua.

Ne risulta un quadro segnato più dalla tensione che dallo slancio. Un rendimento lordo dell’8.39% appare elevato rispetto alla stabilità dei prezzi di vendita, ma l’aumento degli affitti non è stato ancora accompagnato da un rialzo del riferimento di mercato in acquisto. Per chi valuta appartamenti a Campobasso, agosto suggerisce un contesto in cui il reddito cresce più rapidamente del valore di capitale, mentre il costo al metro quadro continua ad alleggerirsi. Questa combinazione può sostenere i calcoli di rendimento, pur indicando una pressione ancora presente sul lato dell’acquisto.