Termoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Termoli

Termoli unisce costa adriatica, centro storico e vita quotidiana sul mare in un contesto cittadino compatto. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene il mercato interessante anche oltre la stagione estiva, mentre l’inserimento nella provincia di Campobasso offre un riferimento territoriale concreto.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno salendo, ma il fronte locativo non segue lo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €179,000, in aumento dello 0.6% su base mensile e del 2.3% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è pari a €1,880. Il quadro indica valori ancora solidi, anche se l’andamento complessivo resta disomogeneo.

La tensione emerge con chiarezza nei dati sugli affitti. Il canone medio è di €650, invariato sia rispetto al mese precedente sia rispetto ad agosto 2025, e questo rende il rendimento del 4.8% un indicatore utile ma non particolarmente espansivo. Con i prezzi di vendita in crescita e gli affitti fermi, l’argomento d’investimento sembra poggiare più sulla tenuta di un asset stabile in una località consolidata che su un rialzo immediato trainato dalla locazione. Per chi osserva il punto d’ingresso, il calo mensile del 4.7% del prezzo al metro quadro può contare più del prezzo medio di vendita in sé.