Termoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Termoli

Termoli si affaccia sulla costa adriatica del Molise, dove il centro storico fortificato domina il porto e le spiagge sabbiose seguono il litorale. In provincia di Campobasso, la città unisce un borgo antico compatto a un lungomare attivo, offrendo agli appartamenti un contesto costiero riconoscibile.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti a Termoli è il contrasto tra prezzi di vendita stabili e canoni in calo su base annua. Il prezzo medio di vendita è di €175,000, invariato rispetto a un anno prima, mentre il canone medio mensile è di €600, in diminuzione del 7.7% su base annua. Per un investitore, questa divergenza conta più della sola stabilità del prezzo d’acquisto: un prezzo di vendita fermo non implica che il reddito da locazione resti invariato. Il rendimento indicato è del 4.74%, un riferimento utile da leggere insieme al calo del canone medio, non come prova di un miglioramento dei ritorni.

Nel confronto mensile, il canone medio è rimasto stabile: ottobre non registra un’ulteriore flessione di questa misura. Un mese stabile, però, non cancella la diminuzione annua. Per valutare un investimento in appartamenti, è quindi utile considerare separatamente i valori di vendita e di locazione: i primi hanno mantenuto il livello di un anno fa, i secondi no. Le medie cittadine aiutano a confrontare gli annunci, ma non prevedono il canone o il rendimento ottenibile da un singolo immobile.