Termoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Termoli

Termoli unisce il richiamo del mare Adriatico a un centro storico raccolto e a un contesto costiero pratico in provincia di Campobasso. Per chi investe in appartamenti, il suo interesse sta in un mercato dove il valore legato allo stile di vita sul mare incontra un utilizzo residenziale quotidiano in scala cittadina contenuta.

Luglio 2026 segnala soprattutto una tensione chiara: i prezzi stanno salendo sul metro quadro, mentre l’economia dell’affitto appare meno favorevole. Il prezzo medio di un appartamento è arrivato a €178,000, sostanzialmente stabile su base mensile e in calo dello 0.3% su base annua, ma il valore medio al metro quadro è salito a €1,980, in aumento del 2.5% nel mese e del 5.3% rispetto a un anno fa. È un segnale che premia le unità ben posizionate e più efficienti, anche se il valore medio di compravendita resta contenuto.

Sul fronte locativo il quadro è diverso. Il canone medio è fermo a €650, invariato rispetto al mese precedente ma in calo del 7.1% anno su anno. In questo contesto, il rendimento del 4.96% resta interessante, ma indica anche che la crescita dei ricavi da affitto non sta tenendo il passo con l’apprezzamento del metro quadro. Per gli investitori in appartamenti a Termoli, il mese mostra quindi un equilibrio più stretto: prezzi unitari più forti, affitti fermi e un margine di redditività che richiede attenzione.