Vasto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Vasto

Vasto, sul versante adriatico della provincia di Chieti, unisce un centro storico in altura a un contesto costiero che la rende riconoscibile nel panorama dell’Abruzzo meridionale. Per chi guarda agli appartamenti, è un mercato definito insieme dall’attrattiva marina e da una struttura urbana raccolta.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi hanno tenuto su base mensile, mentre il reddito locativo si è indebolito. Il prezzo medio di vendita di un appartamento resta a €150,000, e il valore medio al metro quadro è invariato a €1,670. A fronte di questa stabilità, il canone medio d’affitto è sceso dell’8.3% nel mese fino a €550.

È qui che si vede la tensione principale del mercato. Il rendimento lordo attuale è del 5.16%, quindi la variabile più rilevante non è solo il prezzo d’acquisto ma la tenuta dell’entrata da locazione. Su base annua, i prezzi di vendita sono saliti del 3.4% e anche il prezzo medio al metro quadro ha segnato lo stesso aumento, mentre gli affitti restano in calo dell’8.3%. In sintesi, agosto descrive un mercato in cui i valori di acquisto risultano più solidi dei ricavi da affitto. Per chi investe in appartamenti a Vasto, la domanda chiave è se la stabilità del capitale possa continuare a bilanciare canoni più deboli.