San Salvo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Salvo

San Salvo, in provincia di Chieti, si affaccia sul versante adriatico dell’Abruzzo e unisce un contesto costiero a una struttura urbana pratica. Per chi investe in appartamenti, è una nota di mercato legata a stagionalità, servizi quotidiani e a un quadro che resta leggibile attraverso i numeri.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: gli affitti stanno salendo mentre i valori di vendita restano fermi, restringendo la lettura della redditività da monitorare. Il canone medio di un appartamento è €590, in aumento del 7.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita resta a €120,000. Nello stesso tempo, il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €1,330, con un +2.2% mensile e +5.6% su base annua.

Questa combinazione conta perché indica un rafforzamento dei prezzi a livello di asset, anche se i valori di compravendita non si sono rivalutati. Il rendimento stimato è del 7.82%, quindi il profilo income resta ancora interessante, ma in questo mese il movimento degli affitti pesa più della crescita delle vendite. Rispetto a un anno fa, il canone medio è leggermente più basso, del 1.7%, perciò il miglioramento attuale sembra più un recupero dentro un quadro annuale misto che una vera accelerazione lineare. Per gli appartamenti, il profilo di agosto a San Salvo si legge meglio come prezzi di acquisto stabili, affitti più solidi e un mercato in cui reddito e valorizzazione procedono a velocità diverse.