San Salvo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
0%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €120,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
1M
+5.3%
1Y
+4.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.87% |
| luglio | 5.87% |
| agosto | 8.57% |
| settembre | 8.54% |
| ottobre | 6.32% |
| novembre | 6.26% |
| dicembre | 6.19% |
| gennaio | 6.39% |
| febbraio | 6.09% |
| marzo | 5.96% |
| aprile | 5.97% |
| maggio | 6.29% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
+3.9%
1Y
+7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,290 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (31%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 41 listings (21%) |
| 3 camere (31%) | 61 listings (31%) |
| 4+ camere (44%) | 87 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.42% |
| 2 camere | 7.08% |
| 3 camere | 5.49% |
| 4+ camere | 4.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.91% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.04% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.88% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.58% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.18% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11.43% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,030 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €1,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 56 |
| 4+ camere | 80 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,160
2 camere
€6,360
3 camere
€6,720
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €92k | €85k | €129k | €130k |
| luglio | €69k | €89k | €129.5k | €130k |
| agosto | €64k | €88.5k | €128.5k | €127.5k |
| settembre | €52k | €85k | €128k | €130k |
| ottobre | €59.5k | €89k | €125k | €129.5k |
| novembre | €59k | €90k | €125k | €140k |
| dicembre | €50k | €90k | €120k | €140k |
| gennaio | €38k | €90k | €120k | €139k |
| febbraio | €60k | €89.5k | €120k | €145.5k |
| marzo | €49k | €90k | €120k | €149k |
| aprile | €49k | €90k | €120k | €149.5k |
| maggio | €38k | €89k | €122.5k | €145.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €500 | €600 | €590 |
| luglio | €450 | €500 | €600 | €550 |
| agosto | €400 | €700 | €600 | €590 |
| settembre | €350 | €650 | €600 | €590 |
| ottobre | €350 | €630 | €580 | €530 |
| novembre | €350 | €650 | €540 | €570 |
| dicembre | €350 | €630 | €520 | €550 |
| gennaio | €380 | €630 | €520 | €550 |
| febbraio | €430 | €550 | €520 | €530 |
| marzo | €400 | €850 | €520 | €500 |
| aprile | €400 | €550 | €560 | €500 |
| maggio | €430 | €530 | €560 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.04 | 14.17 | 17.92 | 18.36 |
| luglio | 12.78 | 14.83 | 17.99 | 19.88 |
| agosto | 13.33 | 10.54 | 17.85 | 18.01 |
| settembre | 12.38 | 10.9 | 17.78 | 18.36 |
| ottobre | 14.17 | 11.87 | 18.12 | 20.56 |
| novembre | 14.05 | 11.54 | 19.29 | 20.47 |
| dicembre | 11.9 | 12 | 19.23 | 21.21 |
| gennaio | 8.44 | 12 | 19.23 | 21.06 |
| febbraio | 11.76 | 13.56 | 19.23 | 23.1 |
| marzo | 10.21 | 8.82 | 19.23 | 24.83 |
| aprile | 10.21 | 13.64 | 17.86 | 24.92 |
| maggio | 7.45 | 14.13 | 18.23 | 24.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,840 | €1,890 | €1,610 | €1,200 |
| luglio | €1,060 | €1,980 | €1,690 | €1,190 |
| agosto | €1,190 | €1,970 | €1,690 | €1,160 |
| settembre | €960 | €1,890 | €1,640 | €1,180 |
| ottobre | €1,100 | €1,980 | €1,600 | €1,150 |
| novembre | €1,690 | €2,000 | €1,670 | €1,240 |
| dicembre | €1,330 | €2,000 | €1,600 | €1,240 |
| gennaio | €1,030 | €2,000 | €1,600 | €1,230 |
| febbraio | €1,500 | €1,990 | €1,500 | €1,270 |
| marzo | €1,270 | €2,000 | €1,590 | €1,300 |
| aprile | €1,270 | €2,000 | €1,560 | €1,330 |
| maggio | €1,030 | €1,980 | €1,530 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.29 % | 176 | 20 | €125,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.42 % | 3 | 4 | €38,000 | €430 |
2 Camere | 7.08 % | 37 | 4 | €89,000 | €530 |
3 Camere | 5.49 % | 56 | 5 | €122,500 | €560 |
4+ Camere | 4.12 % | 80 | 7 | €145,500 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da €38,000, San Salvo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Salvo sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a San Salvo si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.42%, prezzo di vendita €38,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.08%, prezzo di vendita €89,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.49%, prezzo di vendita €122,500, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €145,500, affitto €500.
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