Foggia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Foggia

Foggia si trova nell’ampia pianura del Tavoliere, nel nord della Puglia, con la penisola del Gargano a est e le propaggini dell’Appennino a ovest. La cattedrale e il centro storico danno alla città un’identità riconoscibile nel paesaggio agricolo circostante.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti a Foggia è la divergenza tra affitti e prezzi di vendita: i canoni medi sono saliti del 10% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è sceso dello 0,9% nello stesso periodo. Il contrasto è più significativo dei due movimenti considerati separatamente. Suggerisce che i redditi da locazione abbiano avuto un andamento più favorevole rispetto ai prezzi di acquisto, anche se le medie cittadine non indicano come renderà un singolo appartamento. I dati sostengono quindi una lettura incentrata sul reddito, non una tesi basata sull’aumento dei valori di rivendita.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €109,000 e il rendimento indicato è dell’8,5%. Insieme, queste cifre offrono un punto di partenza per valutare i possibili ritorni, non una garanzia per un immobile specifico. Il canone effettivo, le condizioni e i costi di gestione restano importanti e non si possono ricavare da queste medie. La conclusione del mese è prudente: la dinamica annua dei prezzi favorisce il lato locativo, ma ogni decisione d’investimento dipende dai numeri dell’appartamento considerato. La fotografia del mercato di Foggia aiuta a impostare il calcolo, non a sostituirlo.