Foggia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Foggia

Foggia si trova nel cuore della Puglia settentrionale, dove il Tavoliere incontra un importante snodo interno. Capoluogo provinciale, unisce servizi urbani, accessibilità e una posizione concreta per chi guarda agli appartamenti in un contesto cittadino.

Agosto 2026 segnala un mercato che continua ad aggiustarsi più che a rafforzarsi. Il dato principale del mese è l’indebolimento dei prezzi: il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €109,000, dopo un calo mensile dello 0.9% e una flessione annua del 3.5%. Anche il prezzo medio per m2 è sceso a €1,030, in diminuzione dell’1.8% su base mensile e del 4.4% su base annua.

Questo quadro più morbido conta perché i canoni non mostrano la stessa debolezza. L’affitto medio è di €550, invariato rispetto al mese precedente e in crescita dell’1.9% rispetto ad agosto 2025. Ne emerge una tensione chiara per l’investitore: il punto di ingresso si è abbassato, ma l’equilibrio del rendimento dipende più dalla discesa dei valori di capitale che da una spinta più forte degli affitti.

Per chi investe in appartamenti con attenzione al reddito, il rendimento lordo attuale dell’8.57% resta il dato chiave. In agosto 2026, Foggia offre quindi un contesto in cui la stabilità delle locazioni aiuta a compensare prezzi di vendita più deboli, mentre i valori immobiliari continuano a scendere.