Manfredonia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Manfredonia

Manfredonia, sul margine adriatico della provincia di Foggia, unisce un contesto costiero storico, un porto operativo, viste sul mare e un accesso diretto alla porta del Gargano. Per gli appartamenti, questa combinazione offre un richiamo concreto, legato soprattutto alla posizione e alla vivibilità quotidiana.

Agosto 2026 porta il segnale più evidente dal lato degli affitti: il canone medio di un appartamento scende a €600, in calo del 7,7% sia su base mensile sia annua. Sul fronte delle vendite, invece, il prezzo medio resta fermo a €140,000, con una crescita di appena lo 0,4% in dodici mesi, indicando valori di acquisto sostanzialmente stabili mentre il potenziale di reddito si è alleggerito.

Questa tensione si riflette nel rendimento, pari al 7,4%. Con un prezzo medio al metro quadrato di €1,590, in calo del 3,4% rispetto al mese precedente e del 2,5% rispetto a un anno fa, il mercato mostra un indebolimento dei prezzi a livello unitario anche se i valori di vendita restano ampiamente contenuti. Per chi osserva gli appartamenti a Manfredonia, il mese segnala una tenuta del capitale investito ma una linea locativa più debole, ed è questo l’equilibrio da monitorare.