Foggia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Foggia province

La provincia di Foggia comprende il promontorio del Gargano, la costa adriatica, le pianure dell’entroterra e i centri collinari. Questa varietà geografica va tenuta presente nella lettura dei dati sugli appartamenti: una media provinciale riunisce località con contesti diversi.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per chi investe in appartamenti è il divario tra l’andamento annuo degli affitti e quello dei prezzi di vendita. I canoni medi sono saliti del 10,0% su base annua, mentre i prezzi medi di vendita sono scesi del 2,1%. In base a questi dati, il rapporto tra reddito da locazione e prezzo d’acquisto appare più favorevole rispetto a un anno fa. Si tratta però di medie provinciali, non di una tendenza necessariamente condivisa da ogni località o immobile.

Il prezzo medio attuale di vendita di un appartamento è €95,000 e il rendimento indicato è dell’8,77%. Questi valori portano a considerare soprattutto il reddito in rapporto al prezzo d’ingresso, anziché puntare sulla crescita dei prezzi di vendita. Il rendimento è un utile punto di partenza per un confronto, ma non rappresenta il risultato di un acquisto specifico. Per quel calcolo contano anche i costi legati all’immobile e il canone effettivamente ottenuto.

La tensione centrale di questo mese è semplice: nell’arco dell’anno gli affitti sono aumentati mentre i prezzi di vendita sono diminuiti. La divergenza sostiene una lettura orientata al reddito, senza eliminare le differenze che possono celarsi dietro le medie provinciali.