Andria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Andria

Andria si trova nel cuore della provincia di Barletta-Andria-Trani, con un centro storico ben definito e una posizione interna strategica nel nord della Puglia. Per chi investe in appartamenti, è un mercato in cui la dimensione cittadina e il contesto provinciale si incontrano, offrendo uno sfondo stabile per un monitoraggio di lungo periodo.

Agosto 2026 segnala soprattutto una cosa: i prezzi si sono ammorbiditi a fine estate, pur restando positivi su base annua. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €167,500, in calo dello 0.9% rispetto al mese precedente ma ancora in aumento del 4.7% su base annua. Questo indica più una pausa del momentum di breve periodo che un’inversione più ampia.

La stessa tensione emerge anche tra affitti e valori patrimoniali. Il canone medio è €580, dopo una flessione mensile del 3.3%, ma resta comunque superiore del 7.4% rispetto a un anno fa. Nel frattempo, il prezzo medio al m2 è €1,540, in ribasso del 4.1% nel mese ma in crescita del 4.2% annuo. In questo quadro, il rendimento lordo del 6.85% resta il segnale più chiaro che Andria conserva potenziale di reddito, anche se i movimenti recenti potrebbero ridurre il margine per i nuovi acquirenti. Per chi valuta il timing d’ingresso, il mercato appare oggi come un equilibrio tra una valutazione più morbida e la persistenza della crescita annuale.