Trani: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Trani

Trani, sulla costa adriatica della provincia di Barletta-Andria-Trani, unisce un porto storico, la cattedrale affacciata sul mare e un tessuto urbano compatto modellato dalla presenza del waterfront. Per gli appartamenti, questo contesto resta una delle caratteristiche più riconoscibili della città.

Agosto 2026 offre il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Trani: i valori restano in crescita su base annua, ma nel breve periodo mostrano un leggero raffreddamento. Il prezzo medio di vendita è €179,000, mentre il prezzo medio al m2 è €1,630, entrambi coerenti con un aumento rispetto a un anno fa, anche se il mese si è chiuso leggermente più in basso. Rispetto a luglio, i prezzi di vendita sono scesi dello 0,6% e il prezzo medio al m2 è calato dello 0,1%, indicando una tendenza al rialzo che non procede in linea retta.

Il lato locativo aggiunge un secondo elemento di tensione. Il canone medio è €680, ed è diminuito del 2,9% rispetto al mese precedente, pur risultando invariato su base annua. Il rendimento del 6,33% mantiene una lettura ancora interessante sul piano del reddito, ma si confronta con un mercato in cui i prezzi di acquisto sono saliti del 5,0% negli ultimi 12 mesi. In sintesi, Trani conserva un’impostazione positiva nel lungo periodo, mentre i movimenti mensili di agosto 2026 suggeriscono un equilibrio più prudente nel breve termine.