Paola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
-5%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €97,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €88,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €88,000 |
| aprile | €89,500 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €480 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €530 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.79%
1M
+14.5%
1Y
+30.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.62% |
| luglio | 11.63% |
| agosto | 10.25% |
| settembre | 12.3% |
| ottobre | 12.92% |
| novembre | 8.61% |
| dicembre | 8.53% |
| gennaio | 9.47% |
| febbraio | 11.87% |
| marzo | 11.19% |
| aprile | 9.43% |
| maggio | 10.79% |
Costo al metro quadro
€770
1M
-5%
1Y
-14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €810 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €800 |
| aprile | €810 |
| maggio | €770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (1%)
2 camere (15%)
3 camere (26%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (15%) | 18 listings (15%) |
| 3 camere (26%) | 31 listings (26%) |
| 4+ camere (56%) | 68 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 13.2% |
| 3 camere | 7.2% |
| 4+ camere | 10.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.79% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.55% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.15% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8.89% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €830 |
| 3 camere | €800 |
| 4+ camere | €890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
Monolocale
€3,600
1 camera
€6,000
2 camere
€6,600
3 camere
€5,400
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €45k | €79k | €115k |
| luglio | €35k | €47.5k | €75k | €115k |
| agosto | €35k | €50k | €68k | €115k |
| settembre | €35k | €50k | €75k | €110k |
| ottobre | €40k | €45k | €75k | €110k |
| novembre | €45k | €58k | €71.5k | €115k |
| dicembre | €45k | €50k | €81k | €115k |
| gennaio | €40k | €50k | €80k | €112.5k |
| febbraio | €45k | €47.5k | €80k | €115k |
| marzo | €45k | €50k | €77k | €110k |
| aprile | -- | €52.5k | €79k | €110k |
| maggio | -- | €50k | €75k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €450 | €500 |
| luglio | -- | €400 | €1,380 | €500 |
| agosto | -- | €400 | €450 | €780 |
| settembre | -- | €480 | €1,380 | €780 |
| ottobre | €350 | €480 | €1,380 | €1,000 |
| novembre | €350 | €480 | €450 | €1,000 |
| dicembre | €350 | €480 | €450 | €1,000 |
| gennaio | €350 | €550 | €450 | €690 |
| febbraio | €500 | €930 | €450 | €1,000 |
| marzo | €500 | €650 | €450 | €1,000 |
| aprile | €500 | €600 | €440 | €730 |
| maggio | €500 | €550 | €450 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 14.63 | 19.17 |
| luglio | -- | 9.9 | 4.55 | 19.17 |
| agosto | -- | 10.42 | 12.59 | 12.37 |
| settembre | -- | 8.77 | 4.55 | 11.83 |
| ottobre | 9.52 | 7.89 | 4.55 | 9.17 |
| novembre | 10.71 | 10.18 | 13.24 | 9.58 |
| dicembre | 10.71 | 8.77 | 15 | 9.58 |
| gennaio | 9.52 | 7.58 | 14.81 | 13.59 |
| febbraio | 7.5 | 4.28 | 14.81 | 9.58 |
| marzo | 7.5 | 6.41 | 14.26 | 9.17 |
| aprile | -- | 7.29 | 15.13 | 12.64 |
| maggio | -- | 7.58 | 13.89 | 9.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €880 | €730 | €830 | €930 |
| luglio | €880 | €890 | €790 | €920 |
| agosto | €880 | €1,000 | €720 | €960 |
| settembre | €880 | €1,000 | €790 | €920 |
| ottobre | €670 | €1,000 | €790 | €920 |
| novembre | €790 | €890 | €720 | €960 |
| dicembre | €790 | €770 | €810 | €960 |
| gennaio | €670 | €770 | €800 | €950 |
| febbraio | €640 | €750 | €800 | €960 |
| marzo | €640 | €810 | €770 | €920 |
| aprile | -- | €900 | €830 | €920 |
| maggio | -- | €830 | €800 | €890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.79 % | 106 | 15 | €85,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | 3 | -- | €300 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | 13.2 % | 11 | 7 | €50,000 | €550 |
3 Camere | 7.2 % | 30 | 1 | €75,000 | €450 |
4+ Camere | 10.91 % | 65 | 3 | €110,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.79% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Paola
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Paola sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Paola si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €300.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.20%, prezzo di vendita €50,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €75,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.91%, prezzo di vendita €110,000, affitto €1,000.
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