Villapiana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Villapiana: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€83,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €76,000 |
| dicembre 2025 | €76,000 |
| gennaio 2026 | €80,000 |
| febbraio 2026 | €80,000 |
| marzo 2026 | €80,000 |
| aprile 2026 | €79,500 |
| maggio 2026 | €80,000 |
| giugno 2026 | €79,500 |
| luglio 2026 | €80,000 |
| agosto 2026 | €80,000 |
| settembre 2026 | €80,000 |
| ottobre 2026 | €83,000 |
Affitto mensile mediano
€480
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €450 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €450 |
| febbraio 2026 | €480 |
| marzo 2026 | €480 |
| aprile 2026 | €480 |
| maggio 2026 | €430 |
| giugno 2026 | €430 |
| luglio 2026 | €450 |
| agosto 2026 | €500 |
| settembre 2026 | €480 |
| ottobre 2026 | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.13%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 7.55% |
| dicembre 2025 | 7.53% |
| gennaio 2026 | 7.44% |
| febbraio 2026 | 7.46% |
| marzo 2026 | 7.45% |
| aprile 2026 | 7.52% |
| maggio 2026 | 7.6% |
| giugno 2026 | 7.85% |
| luglio 2026 | 8.07% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 7.86% |
| ottobre 2026 | 8.13% |
Prezzo mediano al m²
€920
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €940 |
| agosto 2026 | €930 |
| settembre 2026 | €940 |
| ottobre 2026 | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (130 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.35% |
| 4+ camere | 8.82% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,060 |
| 4+ camere | €850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (49%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (49%) | 47 listings (49%) |
| 4+ camere (51%) | 48 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
2-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 5% |
| marzo 2026 | 2% |
| aprile 2026 | 7% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 3% |
| agosto 2026 | 15% |
| settembre 2026 | 5% |
| ottobre 2026 | 6% |
Indice di attività degli affitti
0-11%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 5% |
| settembre 2026 | 9% |
| ottobre 2026 | 9% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €79.5k | €80k |
| dicembre 2025 | €79k | €80k |
| gennaio 2026 | €79.5k | €80k |
| febbraio 2026 | €80k | €80k |
| marzo 2026 | €79.5k | €80k |
| aprile 2026 | €79k | €80k |
| maggio 2026 | €79k | €82.5k |
| giugno 2026 | €79k | €82.5k |
| luglio 2026 | €79k | €80k |
| agosto 2026 | €81.5k | €80k |
| settembre 2026 | €85k | €82.5k |
| ottobre 2026 | €85k | €85k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €500 | €400 |
| dicembre 2025 | €500 | €400 |
| gennaio 2026 | €500 | €400 |
| febbraio 2026 | €500 | €400 |
| marzo 2026 | €500 | €400 |
| aprile 2026 | €500 | €400 |
| maggio 2026 | €480 | €400 |
| giugno 2026 | €450 | €400 |
| luglio 2026 | €450 | €400 |
| agosto 2026 | €500 | €450 |
| settembre 2026 | €450 | €500 |
| ottobre 2026 | €450 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 13.25 | 16.67 |
| dicembre 2025 | 13.17 | 16.67 |
| gennaio 2026 | 13.25 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 13.33 | 16.67 |
| marzo 2026 | 13.25 | 16.67 |
| aprile 2026 | 13.17 | 16.67 |
| maggio 2026 | 13.86 | 17.19 |
| giugno 2026 | 14.63 | 17.19 |
| luglio 2026 | 14.63 | 16.67 |
| agosto 2026 | 13.58 | 14.81 |
| settembre 2026 | 15.74 | 13.75 |
| ottobre 2026 | 15.74 | 11.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €1,060 | €800 |
| dicembre 2025 | €990 | €800 |
| gennaio 2026 | €1,060 | €800 |
| febbraio 2026 | €1,070 | €800 |
| marzo 2026 | €1,030 | €800 |
| aprile 2026 | €1,050 | €800 |
| maggio 2026 | €1,090 | €830 |
| giugno 2026 | €1,050 | €830 |
| luglio 2026 | €1,050 | €800 |
| agosto 2026 | €1,090 | €800 |
| settembre 2026 | €1,060 | €830 |
| ottobre 2026 | €1,060 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.13 % | 83 | 22 | €83,000 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.35 % | 35 | 12 | €85,000 | €450 |
4+ Camere | 8.82 % | 40 | 8 | €85,000 | €630 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.13% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Villapiana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villapiana sono €83,000, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Villapiana si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita €85,000, affitto €450.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.82%, prezzo di vendita €85,000, affitto €630.
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