Villapiana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
+0.6%
1Y
+15.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €69,000 |
| luglio | €77,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €76,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €76,000 |
| dicembre | €76,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €79,500 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
-10.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.6%
1M
+1.1%
1Y
-40.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.94% |
| luglio | 10.85% |
| agosto | 12.48% |
| settembre | 11.98% |
| ottobre | 7.26% |
| novembre | 7.55% |
| dicembre | 7.53% |
| gennaio | 7.44% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 7.45% |
| aprile | 7.52% |
| maggio | 7.6% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+0.6%
1Y
+15.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €910 |
| agosto | €870 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (8%)
3 camere (43%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (8%) | 9 listings (8%) |
| 3 camere (43%) | 48 listings (43%) |
| 4+ camere (48%) | 53 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.64% |
| 3 camere | 7.22% |
| 4+ camere | 5.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20.4% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.94% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.75% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €600 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €1,090 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 44 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,160
2 camere
€4,200
3 camere
€5,760
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €47.5k | €69k | €77k |
| luglio | -- | €47k | €80k | €78k |
| agosto | -- | €47k | €70k | €80k |
| settembre | -- | €47k | €77.5k | €80k |
| ottobre | -- | €55k | €77.5k | €80k |
| novembre | -- | €55k | €79.5k | €80k |
| dicembre | -- | €50k | €79k | €80k |
| gennaio | €90k | €45k | €79.5k | €80k |
| febbraio | €90k | €50k | €80k | €80k |
| marzo | €90k | €50k | €79.5k | €80k |
| aprile | €90k | €55k | €79k | €80k |
| maggio | €90k | €55k | €79k | €82.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,970 | €450 | €400 |
| luglio | €2,970 | €500 | €500 |
| agosto | €2,970 | €500 | €500 |
| settembre | €2,970 | €500 | €400 |
| ottobre | €350 | €500 | €380 |
| novembre | €350 | €500 | €400 |
| dicembre | €350 | €500 | €400 |
| gennaio | €350 | €500 | €400 |
| febbraio | €350 | €500 | €400 |
| marzo | €350 | €500 | €400 |
| aprile | €350 | €500 | €400 |
| maggio | €350 | €480 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 1.33 | 12.78 | 16.04 |
| luglio | 1.32 | 13.33 | 13 |
| agosto | 1.32 | 11.67 | 13.33 |
| settembre | 1.32 | 12.92 | 16.67 |
| ottobre | 13.1 | 12.92 | 17.78 |
| novembre | 13.1 | 13.25 | 16.67 |
| dicembre | 11.9 | 13.17 | 16.67 |
| gennaio | 10.71 | 13.25 | 16.67 |
| febbraio | 11.9 | 13.33 | 16.67 |
| marzo | 11.9 | 13.25 | 16.67 |
| aprile | 13.1 | 13.17 | 16.67 |
| maggio | 13.1 | 13.86 | 17.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | €860 | €770 |
| luglio | -- | €720 | €1,000 | €780 |
| agosto | -- | €820 | €880 | €780 |
| settembre | -- | €820 | €970 | €800 |
| ottobre | -- | €920 | €1,000 | €800 |
| novembre | -- | €920 | €1,060 | €800 |
| dicembre | -- | €830 | €990 | €800 |
| gennaio | €600 | €750 | €1,060 | €800 |
| febbraio | €600 | €830 | €1,070 | €800 |
| marzo | €600 | €830 | €1,030 | €800 |
| aprile | €600 | €920 | €1,050 | €800 |
| maggio | €600 | €920 | €1,090 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.6 % | 93 | 18 | €80,000 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 Camere | 7.64 % | 8 | 1 | €55,000 | €350 |
3 Camere | 7.22 % | 40 | 8 | €79,000 | €480 |
4+ Camere | 5.82 % | 44 | 9 | €82,500 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.6% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Villapiana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villapiana sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Villapiana si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.64%, prezzo di vendita €55,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.22%, prezzo di vendita €79,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €82,500, affitto €400.
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