Matera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Matera

Matera è caratterizzata dai Sassi, i quartieri storici con abitazioni scavate nel calcare sopra una gravina. Le sue strade su più livelli e l’architettura in pietra offrono al mercato degli appartamenti una cornice fisica distintiva nel Sud Italia.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti a Matera è il divario tra prezzi di vendita in crescita e canoni stabili. Il prezzo medio di vendita è di €228,000, in aumento dell’11.2% su base annua, mentre il canone medio mensile è di €700 ed è rimasto invariato nello stesso periodo. Per chi investe, il contrasto conta: un esborso maggiore per l’acquisto non è accompagnato da entrate medie da locazione più elevate. Questo non indica quanto renderà un singolo appartamento, ma pone il rapporto tra costo d’ingresso e canone al centro dell’analisi del mese.

Il rendimento indicato è del 4.71%: una fotografia del mercato, non una promessa di ritorno. Le medie cittadine non tengono conto delle spese, delle condizioni o del canone ottenibile per un immobile specifico; il rapporto tra costo e reddito va quindi verificato caso per caso. I dati mostrano che nell’ultimo anno i prezzi di vendita sono saliti mentre gli affitti sono rimasti fermi, ma non ne spiegano le cause né indicano se la tendenza proseguirà. Per valutare un appartamento a Matera, è utile confrontare il prezzo richiesto con un canone realistico e con i costi dell’immobile, senza considerare la crescita dei prezzi una prova di maggiori entrate da locazione.