Matera – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Informazioni su Matera

Matera si distingue nel sud Italia per i suoi celebri Sassi in pietra, i panorami scavati nella roccia e il centro storico compatto. Questa trama urbana unica continua a influenzare il mercato degli appartamenti, dove il valore resta legato in modo stretto a posizione e carattere.

A giugno 2026, il segnale più chiaro è arrivato dai prezzi di vendita, ancora in aumento mentre gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita ha toccato €215.000, in crescita del 2,4% rispetto al mese precedente e del 7,5% su base annua; il prezzo medio al metro quadro è stato €2.048, in lieve calo dello 0,5% sul mese ma comunque superiore del 3,4% all’anno scorso. Ne emerge un mercato in cui i valori di proprietà continuano a salire, anche se non in modo lineare.

La tensione è più evidente sul fronte del reddito. L’affitto medio è stato di €650 a giugno 2026, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 7,1% su base annua. In questo contesto, il rendimento degli appartamenti al 4,96% indica che la redditività resta presente, ma la combinazione di prezzi di acquisto in crescita e canoni annui più deboli riduce il margine per migliorare l’economia dell’investimento. Per chi guarda a Matera in un’ottica di lungo periodo, il quadro resta positivo, ma con uno spazio di manovra più ristretto.