Matera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Matera

Matera unisce antichi quartieri di pietra, gravine scenografiche e una dimensione urbana raccolta che la rendono unica nel sud Italia. Per gli investitori, gli appartamenti qui rientrano in uno dei paesaggi urbani più riconoscibili del Paese, dove patrimonio storico e abitazioni si incontrano in un mercato ben definito.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti di Matera: i prezzi continuano a salire, mentre i canoni non tengono lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €222,000, in aumento dello 0.9% su base mensile e dell’11.3% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €2,110 dopo un progresso del 2.8% mensile e del 7.6% annuo. In questo contesto, l’affitto medio resta a €700, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 6.7% rispetto a un anno fa.

Questa distanza conta perché mantiene il rendimento al 4.97%, un livello che riflette una dinamica dei prezzi ancora positiva, ma anche un quadro economico per l’investitore più stretto di quanto suggeriscano i soli dati di vendita. In altre parole, il mercato degli appartamenti a Matera continua a rafforzarsi sul fronte del valore, ma la componente locativa non mostra la stessa forza, rendendo agosto un mese utile per osservare l’equilibrio tra rivalutazione del capitale e reddito.